PLU de La Trinité-Surzur : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UaaZone destinée à l'habitat et aux acitivités compatibles avec l'habitat en partie urbaine centrale la plus dense
• UabZone destinée à l'habitat et aux acitivités compatibles avec l'habitat en partie urbaine centrale en fonction d'orientations d'aménagement
• UbaUrbanisation en ordre continu ou discontinu sans caractère central marqué destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
• UblUrbanisation en ordre continu ou discontinu sans caractère central marqué destiné aux équipements d'intérêt collectif, notamment ceux à vocation sportive de lo
• Ubl1Urbanisation en ordre continu ou discontinu sans caractère central marqué destiné aux équipements d'intérêt collectif, notamment ceux à vocation sportive de lo
• UiZone destinée aux activités de caractère professionnel, de bureaux, de services et d'artisanat

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUaSecteur à caractère naturel destinés à être ouverts à l'urbanisation de l'habitat et aux compatibles avec l'habitat
• 1AUa1Secteur à caractère naturel destinés à être ouverts à l'urbanisation de l'habitat et aux compatibles avec l'habitat
• 1AUiSecteur à caractère naturel destinés à être ouverts à l'urbanisation et au développement des activités économiques
• 2AUSecteurs à caractère naturel destinés à être ouverts à l'urbanisation pour l'habitat mais qui nécessite une modification du PLU
• 2AUiSecteurs à caractère naturel destinés à être ouverts à l'urbanisation pour l'activité économique mais qui nécessite une modification du PLU

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• AaSecteurs à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles affectés aux activités agricoles
• AbSecteurs à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles affectés aux activités agricoles où toute construction est
• AzhSecteurs à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles en zones humides

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NaProtection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages
• NhZone pouvant recevoir des constructions dans des secteurs de taille et de capacité d'accueil limitées
• NlZone destinée à recevoir des activités de loisirs de plein air dans des espaces présentant un caractère naturel
• NzhZones humides

18 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à La Trinité-Surzur : déclaration ou permis ?

Comme La Trinité-Surzur a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à La Trinité-Surzur sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Lauzach
• Surzur
• Theix-Noyalo
• Berric
• Sulniac
• Ambon
• Le Hézo
• Treffléan