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PLU de Lauzach : zonage et règlement
Lauzach a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 6 octobre 2025
- Commune
- Lauzach (56190), 1 264 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UaZone d'habitat assez dense et de caractère du centre-bourg
- UbZone à dominante d'habitat sans caractère marqué
- UblSecteur d'équipements publics culturels, de sports, de loisirs et d'enseignement
- UiZone d'activité à dominante industrielle, commerciale et artisanale
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUaZone d'habitat futur à court et moyen terme (desservie)
- 1AUiZone destinée aux activités à court / moyen terme (desservie)
- 2AUZone d'urbanisation future (non suffisement desservie)
- 2AUiZone d'urbanisation future (non suffisement desservie)
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AaSecteur agricole : constructions et installations agricoles et celles d'intérêt général admises
- AbSecteur agricole, sur lequel toute construction y compris agricole est interdite
- AcSecteur d'exploitation et de réaménagement de carrière
- AeSecteur agricole pouvant accueillir des éoliennes (carrière et mines interdites)
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NZone naturelle protégée pour ses intérêts écologiques, paysagers ou milieux récepteurs régulateurs des eaux pluviales
- NhZone d'habitat isolé en milieu agricole ou naturel (constructibilité admise de manière limitée)
- NlEspace à caractère naturel ou végétal recevant des activités légères de loisirs (activités de plein air)
- NpZone humide
- NrSite d'habitat isolé en milieu agricole comprenant du bâti de caractère
17 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Lauzach : déclaration ou permis ?
Comme Lauzach a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Lauzach sont dans le règlement de chaque zone.