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PLU de Berric : zonage et règlement
Berric a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 6 février 2017
- Commune
- Berric (56230), 2 129 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UaZone d'habitat assez dense et ancienne du centre bourg
- UbZone à dominante d'habitat sans caaractère marqué
- UbaZone à dominante d'habitat sans caaractère marqué
- UiZone d'activité à dominante commerciale et artisanale
- UlZone à équipements publics culturels ou de sports et de loisirs
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUZone d'habitat futur à court ou moyen terme (desservie)
- 1AUaZone d'habitat futur à court ou moyen terme (desservie)
- 2AUaZone d'urbanisation future (non suffisamment desservie)
- 2AUiZone à vocation future d'activités (non suffisamment desservie)
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AaZone agricole
- AbZone agricole, à l'exclusion de constructions agricoles type installations classées ou règlement sanitaire départemental
- AeZone réservée aux constructions et installations liées à l'unité de traitement des eaux
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NZone naturelle protégée pour ses intérêts écologiques, paysagers, patrimoniaux ou milieux récepteurs régulateurs des eaux pluviales
- NhHameaux ou lieux-dits situés en dehors du bourg et localisés en zone N (construction d'habitation neuve admise, extension limitée admise, changement de destinat
- NlEspace à caractère naturel ou végétal pouvant recevoir des activités légères de loisir
- NltZone à caractère naturel recevant des activités liées aux loisirs et au tourisme et intégrant du bâti de valeur patrimoniale
- NpZone humide
- NplZone humide pouvant recevoir des activités légères liées aux loisirs et au tourisme
- NrSecteur d'intérêt patrimonial, architectural, paysager
19 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Berric : déclaration ou permis ?
Comme Berric a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Berric sont dans le règlement de chaque zone.