PLU de Questembert : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UaaZone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
• UabZone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
• UbaZone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. Sans caractère central marqué
• UbbZone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. Sans caractère central marqué
• UbbaZone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. Sans caractère central marqué
• UbcZone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. Sans caractère central marqué
• UbdZone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. Sans caractère central marqué
• UblZone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. Sans caractère central marqué
• UiaZone destinée aux activités et installations susceptibles de comporter des nuisances incompatibles avec l'habitat
• UibZone destinée aux activités et installations susceptibles de comporter des nuisances incompatibles avec l'habitat
• UicZone destinée aux activités et installations susceptibles de comporter des nuisances incompatibles avec l'habitat

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUasecteurs à caractère naturel de la commune destinés à être ouverts à l'urbanisation, affectés à de l'habitat et activités compatibles avec l'habitat
• 1AUa1ZAC du centre secteur à caractère naturel de la commune destinés à être ouverts à l'urbanisation, affectés à de l'habitat et activités compatibles avec l'habita
• 1AUbZones à urbaniser à court ou moyen terme à dominante habitat
• 1AUiSecteurs à caractère naturel de la commune destinés à être affectés à des activités professionnelles
• 1AUiaSecteurs à caractère naturel de la commune destinés à être affectés à des activités professionnelles
• 1AUibSecteurs à caractère naturel de la commune destinés à être affectés à des activités professionnelles
• 2AUasecteurs à caractère naturel de la commune, destinés à être ouverts à l'urbanisation
• 2AUisecteurs à caractère naturel de la commune, destinés à être ouverts à l'urbanisation

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• Asecteurs de la commune à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NdaDestinée à être protégée en raison, soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leurs intérêts
• NhLa zone peut recevoir des constructions dans des secteurs de taille et de capacité d'accueil limitées
• NlLa zone peut accueillir des activités légères de loisirs, de sports et d'hébergement de plein air, ainsi qu'une aire d'accueil des gens du voyage
• NrLa zone, identifiée pour son bâti présentant un intérêt patrimonial ou architectural, est affectée à l'aménagement et à la réfection de bâtiments

24 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Questembert : déclaration ou permis ?

Comme Questembert a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Questembert sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Limerzel
• Larré
• La Vraie-Croix
• Pluherlin
• Berric
• Rochefort-en-Terre
• Molac
• Noyal-Muzillac