PLU de Pluherlin : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UaDestinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. Type d'urbanisation traditionnel, dense et généralement en ordre continu, dont le caractère mé
• UbaDestinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. type d'urbanisation en ordre continu ou discontinu, disposant des équipements essentiels.
• UblDestinée aux équipements collectifs, notamment ceux à vocation sportive et de loisirs y compris de plein air
• UiDestinée exclusivement aux activités économiques et installations compatibles avec l'habitat sans possibilité de réaliser des contrustions à usage d'habitation
• UvSecteur de loisir et d'hébergement touristique en bordure de l'étang du MOULIN NEUF

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUbSecteur à caractère naturel destiné à être ouvert à l'urbanisation. Affecté à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
• 1AUiSecteur à caractère naturel destiné à être ouvert à l'urbanisation. Affecté aux activités professionnelles, artisanales et commerciales
• 1AUlSecteur à caractère naturel destiné à être ouvert à l'urbanisation. Affecté aux développement du pôle d'équipements collectifs
• 2AUSecteur à caractère naturel destiné à être ouvert à l'urbanisation. L'ouverture à l'urbanisation est subordonnée à une modification du présent PLU

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• AaSecteur de la commune à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles. Affecté aux activités agricoles ou extractiv
• AaiParties du territoire affectées aux activités artisanales
• AbSecteur de la commune à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles. Affecté aux activités agricoles à l'exclusio

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NaPartie du territoire affectée à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages
• NhSecteur pouvant recevoir des constructions dans des secteurs de taille et de capacité limitée
• NlSecteur pouvant accueillir des activités légères de loisirs, de détente et d'hébergement de plein air dans des secteurs présentant un caractère d'espace naturel
• NpPartie du territoire inventoriée comme zone humide pour l'application du SAGE de la Vilaine
• NrSecteur identifié pour son bâti présentant un intérêt architectural. Affecté à l'aménagement et à la refection des bâtiments dans des secteurs de taille et de c

17 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Pluherlin : déclaration ou permis ?

Comme Pluherlin a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Pluherlin sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Rochefort-en-Terre
• Malansac
• Saint-Gravé
• Molac
• Pleucadeuc
• Saint-Congard
• Questembert
• Limerzel