PLU de Malansac : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UaZone urbaine destinée à  l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. Type d'urbanisation traditionnel, dense et généralement en ordre continu
• UbaZone urbaine destinée à  l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. Grandes dents creuses du bourg
• UbbZone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. Extensions récentes du bourg
• Ubl1Secteur destiné à  accueillir les équipements de loisirs, sportifs et culturels
• Ubl2Secteur destiné à  accueillir les équipements sportifs et les parcs résidentiels de loisirs
• UiaZone destinée aux activités industrielles et artisanales de toute nature
• UibZone destinée aux activités professionnelles, industrielles, de bureaux, de services, commerciales et artisanales ne présentant pas de nuisances majeures

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUaSecteur à  caractère naturel de la commune destiné à  être ouvert à  l'urbanisation. Affectée à  l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
• 1AUiSecteur à  caractère naturel de la commune destiné à être ouvert à  l'urbanisation. Affectée aux activités professionnelles, industrielles et artisanales de tou
• 2AUaSecteur à  caractère naturel de la commune destiné à  être ouvert à  l'urbanisation. L'ouverture à  l'urbanisation est subordonnée à  une modifiation ou une rév
• 2AUiSecteur à  caractère naturel de la commune destiné à  être ouvert à  l'urbanisation. L'ouverture à  l'urbanisation est subordonnée à  une modification ou une ré

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• AaPartie du territoire affectée aux activités agricoles incompatibles avec les zones urbaines
• AbPartie du territoire affectée aux activités agricoles. Toute construction ou installation y est interdite
• AhSecteur de taille et de capacité d'accueil limitée pouvant recevoir des constructions
• ArSecteur de taille et de capacité d'accueil limitée identifié pour son bâti présentant un intérêt patrimonial ou architectural, affecté à  l'aménagement et la ré
• AzhZone humide en application des dispositions du SAGE Vilaine

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NaPartie du territoire affectée à  la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages
• NhSecteur de taille et de capacité d'accueil limitée pouvant recevoir des constructions
• NlSecteur destiné à  accueillir des activités légères de loisirs, de sports et d'hébergement de plein air
• NrSecteur de taille et de capacité d'accueil limitée identifié pour son bâti pr"éentant un intérêt patrimonial ou architectural, affecté à  l'aménagement et la ré
• NzhZone humide en application des dispositions du SAGE Vilaine

21 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Malansac : déclaration ou permis ?

Comme Malansac a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Malansac sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Rochefort-en-Terre
• Saint-Gravé
• Pluherlin
• Caden
• Limerzel
• Saint-Gorgon
• Peillac
• Saint-Jacut-les-Pins