Accueil › Communes › Morbihan › Caden
PLU de Caden : zonage et règlement
Caden a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 6 février 2012
- Commune
- Caden (56220), 1 641 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UaZone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. Urbanisation traditionnelle, dense et généralement en ordre continu.
- UbaZone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. Sans caractère central marqué, elle correspond à un type d'habitat en ordre conti
- UblSecteur destiné aux activités de sports et loisirs (GRATIEN)
- UiSecteur destiné exclusivement aux activités et installations artisanales et professionnelles notamment celles incompatibles avec l'habitat
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUaSecteur de développement de l'aglomération à dominante pavillonnaire
- 1AUiSecteur de développement de la zone artisanale
- 2AUSecteur d'urbanisation à long terme, non équipé
- 2AUaSecteur d'urbanisation à long terme, non équipé
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AaSecteur destiné à la protection et au développement des activités agricoles, ou extractives
- AbSecteur destiné à l'activité agricole à l'exclusion des installations classées d'élevage
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NdEspaces réservés à la protection de la faune et de la flore, des paysages et des boisements
- NlZone de loisirs (Secteur du Golf)
- NhDestiné aux villages pouvant accueillir de nouvelles constructions
- NrVillage à restaurer
14 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Caden : déclaration ou permis ?
Comme Caden a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Caden sont dans le règlement de chaque zone.