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PLU de Saint-Jacut-les-Pins : zonage et règlement
Saint-Jacut-les-Pins a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 2 mars 2026
- Commune
- Saint-Jacut-les-Pins (56220), 1 745 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UaUa : secteur ancien
- UbUb : Secteur d'extension périphérique
- UblUbl : Secteur d'équipement collectif
- UiUi : Secteur d'activités économiques
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 2AUb2AUi : Secteur d'urbanisation future à vocation d'habitat fermé à l'urbanisation
- 2AUi2AUi : Secteur d'urbanisation future à vocation économique fermé à l'urbanisation
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AA : Secteur à vocation agricole
- AcAc: Zone identifiant le périmètre de protection de captage
- AncAnc : Secteur à vocation agricole où les constructions à usage agricole sont interdites
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NN : Zone naturelle à protéger
- N2000N2000 : zone naturelle identifiant le site Natura 2000 et ses abords
- NcNc : Sous secteur inscrit dans le périmètre de captage
- Nh1Nh1 : Secteur de village où les constructions neuves de logement sont autorisées
- Nh2Nh2 : Secteur de village où les constructions neuves de logement sont interdites
- Nh2cNh2c : Sous secteur inscrit dans le périmètre de captage
- NlNl : Zone naturelle à vocation de loisirs
- NlcNlc : Zone à vocation d'hébergement touristique (camping, PRL,...)
- NltNlt : Zone à vocation d'équipement touristique
18 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Saint-Jacut-les-Pins : déclaration ou permis ?
Comme Saint-Jacut-les-Pins a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Saint-Jacut-les-Pins sont dans le règlement de chaque zone.