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PLU de Saint-Jean-la-Poterie : zonage et règlement
Saint-Jean-la-Poterie a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 7 juillet 2025
- Commune
- Saint-Jean-la-Poterie (56350), 1 429 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UaUa : Centre urbain traditionnel soumis au permis de démolir
- UbUb : Zone urbaine d'extension de l'habitat
- UcUc : Zone urbaine en dehors du centre bourg
- UiUi : Zone urbaine d'activité artisanale
- UlUl : Zone urbaine de loisirs
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUb1AUb : Zone d'urbanisation future
- 1AUl1AUl : Extension de la zone de loisirs
- 2AUc2AUc : Zone d'urbanisation future
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AA : Zone agricole accueillant uniquement des constructions liées à l'agriculture. Toutes constructions de tiers à l'agriculture est interdite.
- AbAb : Zone agricole inconstructible
- AhAh : Hameau accueillant de nouvelles constructions en dents creuses mais aussi des extensions, des changements de destination, des bâtiments annexes sous condit
- ArAr : Hameau accueillant uniquement des extensions, des réhabilitations, des changements de destination, des bâtiments annexes sous conditions des règles de la z
- AzhAzh : Zones humides (report effectué à partir de l'inventaire réalisé en septembre 2009)
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NaNa : Zone naturelle de protection, aucune construction n'est autorisée
- NcNc : Zone de carrières
- NlNl : Zone naturelle de loisirs, seules les constructions liées aux loisirs sont autorisées
- NpNp : Zone portuaire
- NrNr : Hameau accueillant uniquement des extensions, des réhabilitations, des changements de destination, des bâtiments annexes sous conditions des règles de la z
- NviNvi : Zone naturelle d'accueil des gens du voyage
- NzhNzh : Zones humides
20 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Saint-Jean-la-Poterie : déclaration ou permis ?
Comme Saint-Jean-la-Poterie a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Saint-Jean-la-Poterie sont dans le règlement de chaque zone.