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PLU de Redon : zonage et règlement
Redon a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 31 mars 2025
- Commune
- Redon (35600), 9 542 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UAaSecteur principalement lié aux zones d'activités
- UAbSecteur principalement lié aux zones commerciales
- UAcSecteur correspondant au site de Cargill
- UAdSecteur lié à la zone d'activités portuaires en cours de renaturation
- UCaCentre historique
- UCbExtension du centre historique
- UCcSecteurs proches de la gare et du Pôle d'échanges multimodal
- UCdSecteur correspondant à l'ancien site industriel de l'entreprise STEF
- UEaQuartier de Bellevue qui comporte des constructions élevées
- UEbExtensions urbaines à vocation résidentielle, moins denses
- UEcSecteurs périphériques les moins denses et secteur de la Bigotaie
- UFZone correspondant aux emprises ferroviaires
- ULZone affecté aux activités de sports, de plein air et de loisirs
- UMZone dédiée aux grands équipements
- UPZone dédiée aux secteurs de projets
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AULSecteur dédié aux activités de sports, de plein air et de loisirs
- 1AUZZone d'Aménagement Concerté du Châtel-Haut Pâtis
- 2AUZone nécessitant une modification ou une révision du PLU pour être urbanisée
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AZone agricole
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NLEspaces de sports, de plein air et de loisirs
- NaEspaces naturels, sites et paysages à protéger
- NsSecteurs de Taille et de Capacitéd'Accueil Limitées (STECAL)
22 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Redon : déclaration ou permis ?
Comme Redon a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Redon sont dans le règlement de chaque zone.