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PLU de Péaule : zonage et règlement
Péaule a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 2 mars 2026
- Commune
- Péaule (56130), 2 929 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UaZone urbaine destinée à l habitat et aux activités compatibles avec l habitat. Type d'urbanisation traditionnel, dense, généralement en ordre continu
- UbZone urbaine destinée à l habitat et aux activités compatibles avec l habitat. Type d urbanisation en ordre continu ou discontinu disposant des équipements esse
- UblZone urbaine destinée à l habitat et aux activités compatibles avec l habitat, affectées aux activités de loisir et de sport de l agglomération de Péaule
- UeZone urbaine destinée aux équipements d intérêt publics et collectifs, compatibles avec l habitat
- UiZone urbaine destinée aux activités et installations professionnelles, industrielles, commerciales et artisanales de toute nature, susceptibles de comporter des
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUbZone urbaine à moyen ou long terme destinée à l habitat et aux activités compatibles avec l habitat.
- 2AUSecteur naturel destiné à l habitat et aux activités compatibles avec l habitat à moyen et long terme
- 2AUeSecteur affecté à des équipements d intérêt public ou collectif, compatibles avec l habitat
- 2AUlSecteur naturel à vocation future d hébergement de loisirs
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- ASecteur à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou écologique des sols
- AbSecteur affecté aux activités agricoles, toute construction et installation y sont interdites
- AbiSecteur affecté aux activités agricoles, toute construction et installation y sont interdites
- AhSecteur agricole pouvant recevoir des constructions dans les secteurs de taille et de capacité limitée
- AiSecteur à protoger en raison du potentiel agronomique, biologique ou écologique des sols
- ArSecteur agricole affecté à la réfection des bâtiments dans des secteurs de taille et de capacité limitée
- AzhZones humides en application des dispositions du SAGE Vilaine
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NZone naturelle protégée en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leurs intérêts, soit en raison de l existance d exploit
- NaZone naturelle protégée en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leurs intérêts, soit en raison de l existance d exploit
- NhZone naturelle pouvant recevoir des constructions dans des secteurs de taille et de capacité limitée
- NiZone naturelle protégée en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leurs intérêts, soit en raison de l existance d exploit
- NlZone naturelle pouvant accueillir des activités légères de loisirs, de sport et d hébergement de plein air
- NlcZone naturelle pouvant accueillir des activités légères de loisirs, de sport et d hébergement de plein air
- NrZone naturelle affectée à la réfection des bâtiments dans des secteurs de taille et de capacité limitée
- NriZone naturelle affectée à la réfection des bâtiments dans des secteurs de taille et de capacité limitée
- NzhZones humides en application des dispositions du SAGE Vilaine
- NzhiZones humides en application des dispositions du SAGE Vilaine
26 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Péaule : déclaration ou permis ?
Comme Péaule a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Péaule sont dans le règlement de chaque zone.