PLU de Larré : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UaaDestinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. Centre ancien de l'agglomération
• UabDestinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. Terrains situés entre le coeur de bourg et l'étang communal
• UbDestinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. Sans caractère central marqué, type d'urbanisation en ordre continu ou discontinu disposant de
• UhSecteur pouvant recevoir des constructions dans des secteurs de taille et de capacité d'accueil limitée
• UlDestinée aux équipements, axu activités et installations d'intérêt collectif, à vocation culturelle, scolaire et parascolaire, sportive et de loisirs susceptibl
• UrIdentifiée pour son bâti présentant un intérêt patrimonial ou architectural, affectée à l'aménagement et à la réfection des bâtiments dans des secteurs de taill

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUa1Zone naturelle peu ou pas équipée destinée à être urbanisée. Destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
• 1AUa2Zone naturelle peu ou pas équipée destinée à être urbanisée. Destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
• 1AUiZone naturelle peu ou pas équipée destinée à être urbanisée. Destinée à l'accueil d'activités professionnelles artisanales et commerciales susceptibles de compo
• 2AUSecteur à caractère naturel destiné à être ouvert à l'urbanisation. L'ouverture à l'urbanisation est subordonnée à une modification ou une révision du PLU

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• AaPartie du territoire affectée aux activités agricoles ou extractives et au logement d'animaux incompatibles avec les zones urbaines
• AbPartie du territoire affectée aux activités agricoles. Toute construction et installation y est interdite
• AzhZone humide en application des dispositions du SAGE Vilaine

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NaPartie du territoire affectée à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages
• NsSecteur réservé à l'unité de traitement des eaux usées de la commune
• NzhZone humide en application des dispositions du SAGE Vilaine

16 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Larré : déclaration ou permis ?

Comme Larré a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Larré sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• La Vraie-Croix
• Le Cours
• Molac
• Questembert
• Saint-Guyomard
• Sulniac
• Elven
• Bohal