Accueil › Communes › Morbihan › Saint-Guyomard

PLU de Saint-Guyomard : zonage et règlement

Saint-Guyomard a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.

Document en vigueur

Plan local d'urbanisme (PLU)

Version du: 8 décembre 2016
Commune: Saint-Guyomard (56460), 1 468 habitants

Ouvrir le règlement officiel Voir le plan de zonage sur le Géoportail

Votre terrain

Dans quelle zone êtes-vous ?

Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

UaParties anciennes du bourg au bâti dense, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
UbZone urbaine en ordre continu ou discontinu, sans caractère central marqué, disposant des équipements essentiels
UiSecteur destiné à l'accueil d'activités sportives et de loisirs

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

1AULSecteur affecté au développement des équipements sportifs et de loisirs
1AUaSecteur destiné au renforcement du centre bourg
1AUbSecteur destiné à de l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
1AUhSecteur destiné à l'urbanisation de grands terrains à l'intérieur des hameaux
1AUh1Secteur destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
1AUiSecteur affecté aux activités économiques professionnelles
1NlZone de confortation des activités d'animation de LA LANDE
2NlZone d'implantation de structures d'hébergement léger liées aux activités de LA LANDE
3NlZone de loisirs et d'hébergement de plein air à LA PERRIERE
2AUSecteur destiné à l'urbanisation future à dominante résidentielle
2AUiSecteur destiné au développement futur d'activités économiques

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

AaZone affectée aux activités agricoles ou extractives et au logement d'animaux incompatibles avec les zones urbaines
AbZone affectée aux activités agricoles sans possibilité de réaliser des constructions et d'ouverture de carrières et de mines

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

NaZone affectée à la protection des sites, des milieux naturels et des paysages
NhZone pouvant recevoir des constructions dans des secteurs de taille et de capacité d'accueil limitées
NpZone affectée comme zone humide pour l application du SAGE de la VILAINE
NrZone identifiée pour son bâti présentant un intérêt patrimonial ou architectural

20 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Saint-Guyomard : déclaration ou permis ?

Comme Saint-Guyomard a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Votre projet	Formalité
Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée.	Déclaration préalable
En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux.	Déclaration préalable
En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés	Permis de construire
Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés	Déclaration préalable
Ailleurs : plus de 20 m² créés	Permis de construire

Abri de jardin

Votre projet	Formalité
Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé.	Aucune formalité
Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m²	Déclaration préalable
Plus de 20 m²	Permis de construire

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Saint-Guyomard sont dans le règlement de chaque zone.