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PLU de Trédion : zonage et règlement
Trédion a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 10 février 2020
- Commune
- Trédion (56250), 1 400 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UaHabitat et activités compatibles avec l'habitat, type d'urbanisation traditionnel, dense et continu
- UbaHabitat et activités compatibles avec l'habitat, type d'urbanisation continu ou discontinu desservies par l'assainissement collectif
- UbcHabitat et activités compatibles avec l'habitat, type d'urbanisation continu ou discontinu desservies par l'assainissement autonome
- UiActivités économiques susceptibles de comporter des nuisances pour l'habitat
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUbSecteur destiné à être ouvert à l'urbanisation dédié à l'accueil de l'habitat
- 1AUeSecteur destiné à être ouvert à l'urbanisation dédié à l'accueil d'équipements collectifs, de commerces
- 2AUSecteur destiné à être ouvert à l'urbanisation mais dont les voiries publiques et les réseaux sont insuffisants
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AaTerres agricoles affectées aux activités agricoles ou extractives et au logement d'animaux
- AbTerres agricoles affectées aux activités agricoles, toute nouvelle construction y est interdite
- AhSecteur de taille et de capacité d'accueil limitée
- AiTerres agricoles affectées aux activités artisanales, industrielles ou forestières
- AzhTerres agricoles délimitant les zones humides
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NaProtection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages
- NfProtection des espaces boisés
- NlActivités de loisirs, installations sportives et équipements d'intérêt collectif
- NzhZones humides
16 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Trédion : déclaration ou permis ?
Comme Trédion a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Trédion sont dans le règlement de chaque zone.