Accueil › Communes › Morbihan › Elven
PLU d'Elven : zonage et règlement
Elven a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 16 septembre 2025
- Commune
- Elven (56250), 6 651 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UaaZone urbaine centrale
- UabZone urbaine de mixité fonctionnelle
- UbZone urbaine résidentielle
- UeZone d'équipements et de services
- UiZone d'activités économiques
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUaZone à urbaniser prolongeant la zone urbaine centrale
- 1AUbZone à urbaniser dans la zone urbaine résidentielle
- 1AUiZone à urbaniser à vocation économique
- 2AUiSecteur insuffisamment équipé à vocation économique, nécessitant une modification du PLU pour être ouvert à l'urbanisation
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AaZone agricole
- AbZone agricole stricte
- AhHameau dans l'espace rural permettant la densification
- AiActivités économiques au sein de l'espace agricole
- AisActivités économiques et sportives au sein de l'espace agricole
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NeEspace de loisirs ou d'équipement public au sein de la zone naturelle
- NfZone naturelle à dominante forestière
- NpParcs et espaces naturels associés à des ensembles patrimoniaux remarquables
- NvZone naturelle en fond de vallée
18 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Elven : déclaration ou permis ?
Comme Elven a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Elven sont dans le règlement de chaque zone.