PLU de Saint-Nolff : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UL1Zone destinée aux activités et installations à vocation sportives, culturelles, de loisirs, d'accueil et de restauration
• UL2Zone destinée aux activités et installations à vocation sportives, culturelles, de loisirs, d'accueil, d'hébergement et de restauration
• UaZone destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, urbanisation traditionnelle, dense et en ordre continu
• UbZone destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, périphérie du bourg et entités urbaines hors agglomération
• UeZone destinée à l'accueil d'activités et d'hébergements à caractère social
• UiaZone destinée aux activités artisanales et installations susceptibles de comporter des nuisances incompatibles avec l'habitat
• UibZone de Kerboulard destinée aux activités artisanales et industrielles et installations susceptibles de comporter des nuisances incompatibles avec l'habitat
• UicZone destinée aux activités agro-alimentaires et installations susceptibles de comporter des nuisances incompatibles avec l'habitat
• UidZone destinée aux activités de service et artisanales

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AULZone destinée aux activités et installations à vocation sportives, culturelles, de loisirs, d'accueil, d'hébergement et de restauration
• 1AUibSecteurs à caractère naturel destinés à être ouverts à l'urbanisation pour y accueillir des activités économiques
• 2AUSecteurs à caractère naturel destinés à être ouverts à l'urbanisation mais qui nécessite une modification du PLU

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• ASecteurs à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
• AeZone destinée aux activités d'exploitation du sous sol
• AhSecteurs bâtis situés dans la zone agricole dont l'évolution est maîtrisée
• ArSecteurs bâtis situés dans la zone agricole présentant un enjeu patrimonial dont l'évolution est maîtrisée
• AtZone agricole tampon non constructible en continuité du bourg
• AzhSecteurs destinés à la protection des zones humides

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NZone protégée en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leurs intérêts
• NLSecteur à vocation d'activités sportives et de loisirs de plein air, aire de camping-car...
• NdScteur délimitant les espaces naturels à vocation de coulée verte du bourg
• NhSecteurs bâtis situés en zones naturelle - ancien PLU 20060330
• NrSecteurs bâtis situés dans la zone agricole présentant un enjeu patrimonial dont l'évolution est maîtrisée
• NzhSecteurs de zones humides inventoriées

24 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Saint-Nolff : déclaration ou permis ?

Comme Saint-Nolff a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Saint-Nolff sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Monterblanc
• Treffléan
• Saint-Avé
• Elven
• Meucon
• Vannes
• Theix-Noyalo
• Plaudren