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PLU de Plaudren : zonage et règlement
Plaudren a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 27 août 2024
- Commune
- Plaudren (56420), 1 978 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UAUA : Zone correspond centre historique du bourg
- UBUB : Zone correspond aux développements récents du centre bourg
- UCUC : Zone correspond à unespace implanté aux abords du plan d'eaucommunal
- UEUE : Zone correspond à plusieurs emprises accueillant des équipements publics
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AU1AU : Zone correspond aux secteurs, non ou très peu bâtis et équipés (au moment de l'élaboration du PLU),destinés à être ouvert à l'urbanisation
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AA : Zone correspond aux terrains sur lesquels s'est développée l'activité agricole ou forestière
- AbAb : Secteur correspondant à des secteurs agricoles en bordure d'enveloppe urbaine que l'on souhaite préserver de tout développement
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NANA : Secteur couvrant des sites riches aux niveaux écologique, environnemental et paysager
- NfNf : Secteur correspondant aux massifs boisés faisant l'objet de plans de gestion
- Ni1Ni1 : Secteur correspondant à l'emprise de plusieurs activités isolées au sein de l'espace rural
- Ni2Ni2 : Secteur correspondant à une emprise destinée à accueillir la délocalisation d'une activité de travaux agricoles voisine
- NlNl : Secteur correspondant à des emprises non urbanisées présentant des vocations de sports ou de loisirs
12 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Plaudren : déclaration ou permis ?
Comme Plaudren a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Plaudren sont dans le règlement de chaque zone.