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PLU de Monterblanc : zonage et règlement
Monterblanc a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 19 février 2026
- Commune
- Monterblanc (56250), 3 356 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UaUa : Centralité historique à renforcer
- UbUb : Espace urbanisé majoritairement récent à renforcer
- UcUc : Espace urbanisé dont le renforcement doit être maîtrisé
- UeUe : Espace de loisirs ou d'équipement public
- Ui1Ui : Espace urbanisé à vocation d'activités économiques
- Ui2Ui : Espace urbanisé à vocation d'activités économiques
- UlUl : Secteur urbanisé pour l'hébergement touristique de plein air
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUa1AUa : Secteur d'urbanisation future confortant la centralité
- 1AUb1AUb : Secteur d'urbanisation future à vocation dominante résidentielle
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AaAa : Zone agricole
- AbAb : Zone agricole inconstructible
- AeAe : Zone agricole ciblée pour le développement photovoltaïque
- AlAl : Activités économiques isolées au sein de l'espace agricole (STECAL)
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NaNa : Site historique et paysager de l'aéroport-Mangolérian
- Na1Na1 : Anciens hangars à avion, projet de musée (STECAL)
- Na2Na2 : Lotissement Montairpark (STECAL)
- Na3Na3 : Pôle hangars à dominante d'aviation de loisirs (STECAL)
- Na4Na4 : Centre équestre de Kerhaliguen (STECAL)
- Na5Na5 : Ecole de parachutisme de Vannes Bretagne (STECAL)
- Na6Na6 : Hangar aéonautique à réhabiliter (STECAL)
- Na7Na7 : Projet d'accrobranche (STECAL)
- Na8Na8 : Halles et chapelle de Mangolérian (STECAL)
- NeNe : Espace de loisirs ou d'équipement public au sein de la zone naturelle (STECAL)
- Ne1Ne1 : Espace de loisirs ou d'équipement public non constructible au sein de la zone naturelle
- Ne2Ne : Espace de loisirs ou d'équipement public au contact du bourg
- NfNf : Zone naturelle à dominante forestière
- NvNv : Zone naturelle en fond de vallée
27 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Monterblanc : déclaration ou permis ?
Comme Monterblanc a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Monterblanc sont dans le règlement de chaque zone.