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PLU de Sérent : zonage et règlement
Sérent a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 9 mai 2023
- Commune
- Sérent (56460), 3 429 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- ULSecteur urbain à dominante d'équipements
- UaSecteur urbain à dominante habitat (centre-bourg)
- UbSecteur urbain à dominante habitat (extension du centre-bourg)
- UcSecteur urbain à dominante commerciale
- UimSecteur urbain à dominante économique (EVE majeur)
- UipSecteur urbain à dominante économique (EVE de proximité)
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUbSecteur d'extension urbaine à court ou moyen terme à dominante habitat
- 1AUimSecteur d'extension urbaine à court ou moyen terme des EVE majeurs
- 1AUipSecteur d'extension urbaine à court ou moyen terme des EVE de proximité
- 2AUimSecteur d'extension urbaine à long terme des EVE majeurs
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- ASecteur agricole
- AhSecteur de taille et de capacité d'accueil limitées (STECAL) d'habitat
- AiSecteur de taille et de capacité d'accueil limitées (STECAL) économique
- Ax1Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées (STECAL) de la carrière
- Ax2Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées (STECAL) constructible de la carrière
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NSecteur naturel
- NLSecteur naturel à vocation de loisirs dans le bourg
17 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Sérent : déclaration ou permis ?
Comme Sérent a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Sérent sont dans le règlement de chaque zone.