PLU d'Ambon : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• ULzone à vocation sportive et de loisirs
• Uazone urbanisée à vocation principale d habitat et d activités compatibles avec habitat correspondant au centre ancien de la commune
• Ubazone urbanisée à vocation principale d habitat et d activités compatibles avec habitat correspondant au secteur d extension du centre ancien
• Ubbzone urbanisée à vocation principale d habitat et d activités compatibles avec habitat correspondant au village de Bétahon
• Uezone affectée aux équipements publics et/ou d intérêt collectif
• Uhzone urbanisée de Tréhervé (décision de la CAA de Nantes, 5ème chambre, 5 février 2016)
• Ui1zone urbanisée à vocation commerciale correspondant à la zone d activités de l Espace Littoral
• Ui2zone urbanisée à vocation commerciale correspondant à la zone d activités du Listy
• Ui3zone urbanisée à vocation commerciale correspondant à la zone d activités de Sainte-Julitte

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUazone d urbanisation à court et moyen terme, à vocation principale d habitat
• 1AUi1zone d urbanisation à court et moyen terme, à vocation d activités à caractère professionnel, de bureaux, de services, commercial, artisanal ou industriel
• 2AUazone d'urbanisation à moyen ou long terme, à vocation principale d habitat
• 2AUi1zone d'urbanisation à moyen ou long terme, à vocation d activités à caractère professionnel, de bureaux, de services, commercial, artisanal ou industriel

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• Aazone correspondant aux parties du territoire à dominante agricole
• Abzone agricole « inconstructible », car située dans des secteurs où le développement de bâtiments agricoles n est pas souhaitable
• Aezone agricole où sont admises les éoliennes
• Amzone agricole correspondant aux activités de maraîchage ou de pépinières qui nécessitent l installation de serres agricoles

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NLregroupe des activités légères de loisirs, de sports et d hébergement de plein air dans des secteurs de la commune présentant un caractère d espace naturel
• NLsregroupe des activités existantes légères de loisirs, de sports et d hébergement de plein air
• Nacorrespond aux parties du territoire à dominante naturelle
• Ndsdélimite les espaces terrestres, sites et paysages remarquables ou caractéristiques du patrimoine naturel et culturel du littoral et les milieux nécessaires au
• Ndsmdélimite les espaces marins, sites et paysages remarquables ou caractéristiques du patrimoine naturel et culturel du littoral et les milieux nécessaires au main

22 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Ambon : déclaration ou permis ?

Comme Ambon a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Ambon sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Muzillac
• Billiers
• Damgan
• Lauzach
• La Trinité-Surzur
• Surzur
• Noyal-Muzillac
• Berric