PLU de Damgan : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UaCorrespond aux trois noyaux historiques de la commune (centre-bourg, Kervoyal et Penerf) possédant plusieurs fonctions urbaines (habitat, commerces, équipements
• Ua1Correspond aux autres noyaux historiques compris dans l agglomération où la hauteur des constructions est plus faible.
• UbSecteur urbain sans caractère central marqué. Il correspond à un type d'urbanisation en ordre continu ou discontinu disposant des équipements essentiels et corr
• UeSecteur destiné aux activités sportives et ludiques compatibles avec l'habitat
• UgCorrespond au Village Vacances
• UhEmprise de la Villa Sainte-Anne, bordant le boulevard de l'Océan, secteur dédié à l'hébergement hôtelier et la restauration.
• UiSecteur destiné aux activités et installations susceptibles de comporter des nuisances incompatibles avec l'habitat.Il est destiné aux activités de caractère pr
• UlSecteurs affectés à des activités de loisirs, de camping et de caravanage, contigus aux zones urbaines
• UpSecteur destiné aux activités et installations susceptibles de comporter des nuisances incompatibles avec l'habitat. Il est destiné aux activités portuaires et
• UvSecteur urbain à ne pas densifier correspondant à une bande d'habitat située en limite du littoral ou d'espaces sensibles. Un sous secteur Ucha été défini pour

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUSecteur affecté à de l'habitat et activités compatibles avec l'habitat avec un type d'urbanisation présentant une densité similaire aux quartiers environnants.
• 2AUSecteurs à caractère naturel de la commune, destinés à être ouverts à l'urbanisation mais dont les voiries publiques et les réseaux existants en périphérie immé

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• ASecteurs affectés aux activités agricoles et aux bâtiments nécessaires à l'exploitation agricole et à sa diversification
• AcSecteurs affectés exclusivement aux activités aquacoles
• Ac1Secteurs affectés exclusivement aux activités conchylicoles
• AeAteliers municipaux
• AgSecteur identifiant l'activité de minigolf
• AiSecteurs à vocation d'activités isolées soumis aux risques de submersion marines
• AoSecteurs situés sur le Domaine Public Maritime ou Fluvial et affectés aux activités aquacoles
• AzhSecteurs délimitant les zones humides en application des dispositions du schéma d'aménagement et de gestion des eaux (SAGE Vilaine)

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NSecteurs du territoire communal équipés ou non, à protéger en raison, soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notam
• NaSecteurs affectés à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages
• NcSecteurs affectés à des activités de loisirs, de camping et de caravanage, en zone naturelle ou agricole
• NdsEspaces terrestres et marins, sites et paysages remarquables ou caractéristiques du patrimoine naturel et culturel du littoral et les milieux nécessaires au mai
• NeSecteur affecté à l'emprise de la station d'épuration
• NlSecteurs affectés à des activités de plein-air, de détente, au stationnement et aux équipements
• NzhSecteurs délimitant les zones humides en application des dispositions du schéma directeur d'aménagement et de gestion des eaux (SDAGE) ou du schéma d'aménagemen

27 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Damgan : déclaration ou permis ?

Comme Damgan a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Damgan sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Le Tour-du-Parc
• Ambon
• Surzur
• Billiers
• Muzillac
• La Trinité-Surzur
• Le Hézo
• Lauzach