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PLU de Surzur : zonage et règlement
Surzur a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 9 décembre 2025
- Commune
- Surzur (56450), 5 211 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UaSecteur de centre bourg à vocation principale d'habitat comprenant également des commerces
- UbZone urbanisée périphérique de tissu pavillonnaire à intensifier
- UcSecteur périphérique de tissu pavillonnaire peu dense
- UeZone destinée aux équipements d'intérêt public et collectif, compatibles avec l'habitat
- UiZone destinée aux activités et installations susceptibles de comporter des nuisances
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AULSecteur destiné à être ouvert à l'urbanisation, affecté aux loisirs
- 1AUeSecteur destiné à être ouvert à l'urbanisation, affecté aux équipements
- 2AUaSecteur destiné à être ouvert à l'urbanisation, affecté à l'habitat
- 2AUccSecteur en espace proche du rivage preservé pour les besoins futurs en aquaculture
- 2AUeSecteur destiné à être ouvert à l'urbanisation, affecté aux équipements
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AaSecteur à proteger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
- AbSecteur inconstructible y compris pour les exploitations agricoles
- AcPréservation des activités aquacoles sur le domaine terrestre
- AeEspace naturel à protéger, destiné à accueillir des activités extractives (carrière)
- AoPréservation des activités aquacoles sur le domaine public maritime
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NL1Zone naturelle dediée aux activités de loisirs
- NL2Zone naturelle dediée aux activités de loisirs
- NaProtection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages
- NdsEspaces terrestres et marin du domaine public maritime
- NfProtection des massifs boisés
- NiSecteur de taille et de capacité d'accueil limité à vocation d'activité
- NpvSecteur dédié à la production d'énergie solaire
- NzhSecteur de préservation stricte des zones humides pour la régulation des eaux pluviales
23 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Surzur : déclaration ou permis ?
Comme Surzur a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Surzur sont dans le règlement de chaque zone.