PLU de Muzillac : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• Uaacentre ville actuel
• Uabquartiers urbains anciens presentant une certaine importance ou correspondant aux coeurs de villages et dont la qualite architecturale et le caractere meritent
• Ubaquartiers dextension pavillonaire
• Ubbquartiers dextension pavillonaire
• Uesecteur destine aux equipements publics
• Uizone destinee aux activites et installations de caractere professionnel, commercial, artisanal et industriel de toute nature
• UicZACOM espace littoral, destine aux activites et equipements commerciaux
• Uilentreprise Parker
• Ulsecteur destine aux activites sportives et de loisirs qui ne sont pas incompatibles avec la proximite des zones dhabitation

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUasecteur affecte a de lhabitat et activites compatibles avec lhabitat
• 1AUisecteur affecte aux activites et installations de caractere professionnel
• 1AUicsecteur correspondant au périmètre de la ZACOM
• 1AUlsecteur affecte aux activites et installations d'infrastructure liee au developpement du sport et du loisir

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• Aapartie du territoire affectees aux activites des exploitations agricoles ou extractives. Toute construction et installation non necessaires a la vocation de la
• AcCoupure durbanisation au titre de la loi littoral et identifiee par le SCoT Arc Sud Bretagne sur le secteur de Coetsurho, ou toute nouvelle constructionn y est
• Adzone complementaire du perimetre de protection rapproche de la prise deau de lEtang de Pen Mur et delimitant les parties du territoire affectees aux activites a
• Azhzone humide en application des dispositions du schema directeur damenagement et de gestion des eaux ou du schema damenagement et de gestion des eaux

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• Napartie affectee a la protection stricte des sites, milieux et espaces naturels et des paysages
• Nbpartie affectee au stationnement des gens du voyage
• Ncpartie affectee a laccueil des activites dhotellerie de plein air
• Ndsespace terrestre ou marin, sites et paysages remarquables ou caracteristique du patrimoine naturel et culture du littoral et les milieux necessaires au maintien
• Ndsmpartie maritime de la commune correspondant au lit de lestuaire de la Vilaine
• Ndszhespace terrestre ou marin, sites et paysages remarquables ou caracteritiques du patrimoine naturel et culturel du llittoral (...) qui fait lobjet dune identific
• Nlpartie affectee aux activites legeres sportives et de loisirs et dhebergement de plein air
• Nzhzone humide

25 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Muzillac : déclaration ou permis ?

Comme Muzillac a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Muzillac sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Billiers
• Ambon
• Noyal-Muzillac
• Arzal
• Le Guerno
• Marzan
• Pénestin
• Damgan