Accueil › Communes › Morbihan › Île-aux-Moines
PLU de Île-aux-Moines : zonage et règlement
Île-aux-Moines a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 2 février 2023
- Commune
- Île-aux-Moines (56780), 630 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UaaCentre ancien de l'agglomération
- UabSecteur ancien de Kergonan
- UbaSeceur d'extension urbaine en prériphérie du centre bourg
- UbbSecteur d'extension urbaine à densité moyenne en limite d'agglomération
- UbcSecteur d'extension urbaine de densité plus faible
- UbhSecteur urbanisé identifié hors agglomération
- UbhrCoeur des secteurs urbanisé hors agglomération
- UiaActivités de caractère professionnel, de bureaux et d'activités artisanales
- UiacDestinés aux acitivtés commerciales et de services
- UipDestinés aux acitivtés portuaires et maritimes
- UlActivités, installations et équipements publics et d'intérêt collectif
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUaZone à urbaniser au nord de la mairie
- 1AUbZone à urbaniser située sur le secteur du Vieux Moulin et de la Chapelle
- 2AUSecteurs à caractère naturel destinés à être ouverts à l'urbanisation
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- APotentiel agronomique biologique ou économique des terres agricoles
- AcActivités aquacoles domaine terrestre
- AoActivités aquacoles domaine public maritime ou fluvial
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NaProtection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages
- NdsEspaces terrestres et marins, sites et paysages remarquables ou caractéristiques du patrimoine naturel et culturel du littoral
- NipSecteur pouvant recevoir des constructions et installations destinées aux activités économiques portuaires et maritimes
- NlcPeut accueillir des activités d'hébergement de camping
21 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Île-aux-Moines : déclaration ou permis ?
Comme Île-aux-Moines a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Île-aux-Moines sont dans le règlement de chaque zone.