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PLU de Larmor-Baden : zonage et règlement
Larmor-Baden a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 26 mars 2024
- Commune
- Larmor-Baden (56870), 917 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- Ua1Ua1 : Secteurs correspondant au centre ancien de l'agglomération
- Ua2Ua2 : Secteurs correspondant au secteur urbain dense hors centre ancien
- UbaUba : Secteurs délimitant l'urbanisation périphérique du bourg
- UbbUbb : Secteurs délimitant l'urbanisation moins dense en continuité d'agglomération
- UbcUbc : Secteurs d'urbanisation pavillonnaire dense en périphérie d'agglomération
- UbdUbd : Secteurs délimitant l'urbanisation de transition caractérisée par une densité faibles
- UbeUbe : délimitant le secteur des villas d'entrée de ville
- UbsUbs : Secteurs délimitant l'urbanisation pavillonnaire en zone de submersion marine
- UcUc : Zone Uc est destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
- UiUi : Zone correspond au pôle commercial du port
- UipUip : Zone est destinée aux activités et installations susceptibles de comporter des nuisances incompatibles avec l'habitat (activités portuaires, nautiques, ma
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AaAa : Secteurs délimitant les parties du territoire affectées aux activités agricoles ou extractives et au logement d'animaux incompatibles avec les zones urbai
- AbAb : Secteurs délimitant les parties du territoire affectées aux activités agricoles. Toute construction et installation y est interdite
- AcAc : Secteurs situés sur le domaine terrestre de la commune et délimitant les parties du territoire affectées exclusivement aux activités aquacoles,
- AoAo : Secteurs situés sur le domaine public maritime et délimitant les parties du territoire affectées aux activités aquacoles (ostréiculture, mytiliculture, pis
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NaNa : Secteurs délimitant les parties du territoire affectées à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages
- NdsNds : Secteurs délimitant les espaces terrestres et marins (Domaine Public Maritime), sites et paysages remarquables ou caractéristiques du patrimoine naturel e
- NeNe : Secteurs délimitant les zones d'équipement en secteur à dominante naturelle
- NiNi : Secteurs délimitant les STECAL (secteurs de taille et de capacité d'accueil limitées) à vocation d'activités
- NipNip : Zone est destinée à la réalisation du pôle d'accueil des passagers sur Gavrinis
- NlNl : Secteurs délimitant les campings situés hors continuité d'urbanisation
- NtNt : Zone est à destinée l'accueil et au développement du pôle touristique et économique de Berder
22 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Larmor-Baden : déclaration ou permis ?
Comme Larmor-Baden a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Larmor-Baden sont dans le règlement de chaque zone.