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PLU de Île-d'Arz : zonage et règlement

Île-d'Arz a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.

Document en vigueur

Plan local d'urbanisme (PLU)

Version du: 12 février 2026
Commune: Île-d'Arz (56840), 321 habitants

Ouvrir le règlement officiel Voir le plan de zonage sur le Géoportail

Votre terrain

Dans quelle zone êtes-vous ?

Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

UZone à vocation principale d'habitat
ULSecteur d'hébergement touristique de plein air du bourg
UhZone correspondant aux habitations existantes situées à Rudevent
UiZone d'activités artisanales du Douero
UpPort de Béluré et cales de mise à l'eau existant sur l'île

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

2AUSecteur de développement de l'urbanisation du bourg

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

AaParties du territoire affectées aux activités des exploitations agricoles
AbParties du territoire affectées aux activités des exploitations agricoles, où toute construction et installation est interdite
Ab1Parties du territoire affectées aux activités des exploitations agricoles, où les installations agricoles réversibles sont autorisées
AcParties du territoire affectées aux activités des exploitations aquacoles, situées sur le domaine terrestre de la commune
AoParties du territoire affectées aux activités des exploitations aquacoles, situées sur le domaine public maritime

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

NL1Activités d'hébergements touristiques et aux écoles de voiles, installées en dehors des espaces urbanisés de l'île - Hôtel-restaurant situé à Belluré
NL2Activités d'hébergements touristiques et aux écoles de voiles, installées en dehors des espaces urbanisés de l'île - Activités d'hébergement touristique
NL3Activités d'hébergements touristiques et aux écoles de voiles, installées en dehors des espaces urbanisés de l'île - Ecoles de voiles
NdsEspaces terrestres et marins, sites et paysages remarquables ou caractéristiques du patrimoine naturel et culturel du littoral et les milieux nécessaires au mai
NeEquipements publics d'intérêt collectif installés en dehors des espaces urbanisés
NjSecteurs de jardins situés entre le Grand Chemin et la ferme de l'île

17 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Île-d'Arz : déclaration ou permis ?

Comme Île-d'Arz a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Votre projet	Formalité
Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée.	Déclaration préalable
En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux.	Déclaration préalable
En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés	Permis de construire
Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés	Déclaration préalable
Ailleurs : plus de 20 m² créés	Permis de construire

Abri de jardin

Votre projet	Formalité
Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé.	Aucune formalité
Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m²	Déclaration préalable
Plus de 20 m²	Permis de construire

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Île-d'Arz sont dans le règlement de chaque zone.