PLU de Séné : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UaaZone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, centre-bourg de la commune et secteur bâti ancien du quartier du Poulfanc
• UabZone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, coeurs bâtis anciens des villages dont la qualité architecturale mérite d?être sauvegardé
• UbaQuartiers pavillonnaires de densité moyenne destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en secteur aggloméré du bourg et du Poulfanc
• UbbQuartiers de densité plus forte et aux fonctions urbaines affirmées (Poulfanc), destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
• UbcQuartiers pavillonnaires des villages de moyenne densité, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
• UbdQuartier de densité plus forte et aux fonctions urbaines affirmées (Poulfanc). Ce sous-secteur fait l'objet d'opérations de renouvellement urbain
• UbjZone urbaine affectée aux jardins familiaux
• UblSecteurs d'équipements publics ou privés d'intérêt public ou collectif
• Uia1Secteur destiné aux activités situées dans les Zones d'Activités Économiques sous compétence de Golfe du Morbihan-Vannes Agglomération
• Uia2Secteur destiné aux activités situées dans les Zones d'Activités Économiques sous compétence de Golfe du Morbihan-Vannes Agglomération
• Uia3Secteur destiné aux activités situées dans les Zones d'Activités Économiques sous compétence de Golfe du Morbihan-Vannes Agglomération
• UibDestiné aux activités artisanales liées à la proximité de la mer (secteur de Barrarac'h)
• UipZone destinée aux activités portuaires et maritimes
• UrsZone urbaine d'habitat peu dense, dans le périmètre bâti des villages, en proximité du rivage et/ou d'espaces naturels

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUbSecteurs à urbaniser à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• AZones affectées aux activités agricoles ou extractives et au logement d'animaux incompatibles avec les zones urbaines, hors espaces proches du rivage
• AaZones affectées aux activités agricoles ou extractives et au logement d'animaux, constructible dans les espaces proches du rivage
• AbZones affectées aux activités agricoles ou extractives et au logement d'animaux, constructibilité limitée dans les espaces proches du rivage
• AcSecteurs situés sur le domaine terrestre de la commune et délimitant les parties du territoire affectées exclusivement aux activtés aquacoles
• AoSecteurs situés sur le domaine public maritime et délimitant les parties du territoire affectées aux activités aquacoles

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NaZone naturelle destinée à être protégée en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et pouvant comprendre plusieurs bâtiments isolés d
• NdsZone naturelle identifiée au titre de l'article L121-23 du code de l'urbanisme en «espace naturel remarquable»
• NhdSecteur d'habitat diffus
• NlZone destinée à accueillir des activités sportives, touristiques ou de loisirs
• NlaZone naturelle destinée à l'accueil des personnes dites "gens du voyage"
• NlcZone naturelle affectée aux activités d'hébergement de tourisme et d'activités annexes
• NlhZone naturelle affectée aux activités équestres et, sous conditions, sportives
• NljZone naturelle affectés aux jardins familiaux
• NzhZone naturelle inventoriée en zone humide

29 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Séné : déclaration ou permis ?

Comme Séné a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Séné sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Vannes
• Île-d'Arz
• Le Hézo
• Arradon
• Saint-Armel
• Theix-Noyalo
• Ploeren
• Saint-Avé