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PLU de Ploeren : zonage et règlement
Ploeren a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 17 août 2023
- Commune
- Ploeren (56880), 6 790 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UaUa : Urbanisation centrale dense et continue
- UbUb : Urbanisation pavillonnaire en périphérie du bourg et de Luscanen
- UcUc : Urbanisation pavillonnaire dans les écarts
- UiaUia : Zone d'activités artisanales et industrielles
- UibUib : Zone d'activités commerciales
- UlUl : Secteur urbanisé à destiner à l'accueil d'équipements sportifs ou de loisir
- UstUst : secteur dédié aux aires de covoiturage ou parking relais
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AU1AU : Secteur d'urbanisation future ou de renouvellement de l'espace aggloméré
- 2AU2AU : Secteur d'urbanisation future
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AaAa : Zone agricole de fort potentiel agronomique à protéger
- Aa : Zone agAa : Zone agricole de fort potentiel agronomique à protéger
- AbAb : Zone agricole de fort potentiel agronomique à protéger
- AiAi : STECAL activité
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NaNa : Espace naturel à protéger
- NfNf : Espace naturel forestier à protéger
- NlNl : Espace naturel à vocation d'activité et de loisirs
- Nt1Nt1 : STECAL défini autour du château du Mézo
- Nt2Nt2 : STECAL défini autour du château du Mézo
- Nt3Nt3 : STECAL défini autour du château du Mézo
19 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Ploeren : déclaration ou permis ?
Comme Ploeren a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Ploeren sont dans le règlement de chaque zone.