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PLU de Pluneret : zonage et règlement
Pluneret a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 18 septembre 2024
- Commune
- Pluneret (56400), 6 262 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UaCentre ancien du centre-ville et de Mériadec
- UbaUrbanisation dense en périphérie du centre-ville
- UbbUrbanisation périphérique dans les E.P.R.
- UbcHabitat peu dense proche du Loc'h
- UeSecteur urbanisé accueillant les équipements
- UiaZone d'activité en ZACOM
- UibZone d'activité hors ZACOM
- UsSecteur déjà urbanisé délimité en application de la loi ELAN
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUaZone à urbaniser à court terme en extension du centre-ville
- 1AUbZone à urbaniser à court terme en extension de Mériadec
- 1AUeZone à urbaniser à court terme à vocation d'équipements
- 1AubZone à urbaniser à court terme en extension de Mériadec
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AaEspace agricole
- AbEspace agricole strict
- AiS.T.E.C.A.L. a vocation d'activites economiques
- AzhZone humide en secteur à dominante agricole
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NaProtection stricte des sites, milieux naturels et paysages
- NdsEspace remarquable du littoral
- NeSecteur d'équipement situé hors continuité d'agglomération
- NfZone naturelle de forêt
- NzhZone humide en secteur à dominante naturelle
21 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Pluneret : déclaration ou permis ?
Comme Pluneret a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Pluneret sont dans le règlement de chaque zone.