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PLU de Plougoumelen : zonage et règlement

Plougoumelen a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.

Document en vigueur

Plan local d'urbanisme (PLU)

Version du: 16 mars 2023
Commune: Plougoumelen (56400), 2 664 habitants

Ouvrir le règlement officiel Voir le plan de zonage sur le Géoportail

Votre terrain

Dans quelle zone êtes-vous ?

Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

UaUa : Zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. Elle correspond au centre ancien
UbaUba : Secteurs délimitant l'urbanisation périphérique en continuité d'agglomération hors des espaces proches du rivage
UbbUbb : Secteurs délimitant l'urbanisation périphérique en continuité d'agglomération dans les espaces proches du rivage
UcUc : Secteurs dï¿½jï¿½ urbanisï¿½s de Trï¿½modec, Lï¿½rion, Le Hallate, Lohenven, Penvern, Lestrï¿½viau
UeUe : Zone qui correspond au secteur de l'agglomération du bourg qui accueille des équipements publics
UiUi : Zone qui correspond à l'agglomération de la zone d'activités du Kénéah

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

1AU1AU : Zones qui correspondent aux secteurs de la commune en extension du bourg affectés à de l'habitat et activités compatibles avec l'habitat
2AU2AU : Zone qui correspond à un secteur insuffisamment équipé à vocation mixte

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

AaAa : Secteurs délimitant les parties du territoire affectées aux activités agricoles ou extractives et au logement d'animaux incompatibles avec les zones urbain
AbAb : Secteurs délimitant les parties du territoire affectées aux activités agricoles
AzhAzh : Secteurs délimitant les zones humides en secteur à dominante agricole

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

NaNa : Secteurs délimitant les parties du territoire affectées à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages
NdsNds : Secteurs délimitant les espaces terrestres et marins (Domaine Public Maritime)
NgvNgv : Secteurs délimitant l'aire d'accueil des gens du voyage
NlNl : Secteurs délimitant les campings situés en continuité d'urbanisation
NzhNzh : Secteurs définissant les zones humides en secteur à dominante naturelle

16 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Plougoumelen : déclaration ou permis ?

Comme Plougoumelen a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Votre projet	Formalité
Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée.	Déclaration préalable
En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux.	Déclaration préalable
En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés	Permis de construire
Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés	Déclaration préalable
Ailleurs : plus de 20 m² créés	Permis de construire

Abri de jardin

Votre projet	Formalité
Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé.	Aucune formalité
Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m²	Déclaration préalable
Plus de 20 m²	Permis de construire

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Plougoumelen sont dans le règlement de chaque zone.