PLU d'Auray : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UaaZone urbanisée, couverte par le périmètre de l'AVAP, secteur du centre-ville et St Goustan, secteur le plus dense
• UabZone urbanisée, axe historique de développement, secteur dense avec de l'habitat années 30, commerces et services
• UacZone urbanisée, secteur central moins dense avec présence d'équipements, fonctionne avec les espaces de centralité
• UadZone urbanisée, secteur peu dense
• UaeZone urbanisée, secteur d'équipements et secteur à projet, susceptible de muter
• UapZone urbanisée, secteur portuaire
• UbaZone d'urbanisation résidentielle proche des pôles de centralité, de tissus urbains variés et d'une relative mixité fonctionnelle, axe historique de développeme
• UbbZone d'urbanisation résidentielle proche des pôles de centralité, de tissus urbains variés et d'une relative mixité fonctionnelle, secteur en périphérie immédia
• UbcZone d'urbanisation résidentielle proche des pôles de centralité, de tissus urbains variés et d'une relative mixité fonctionnelle, secteur 2ème couronne des pôl
• UcZone d'urbanisation résidentielle à dominante pavillonnaire
• UiZone d'activités économiques
• UicZone urbanisée qui correspond aux activités de caractère tertiaire, commercial, artisanal et industriel ou d'équipements d'intérêt collectif
• UifZone urbanisée réservée aux activités ferroviaires et de transports collectifs nécessitant la proximité immédiate du Pôle d'Échange Multimodal, les équipements
• Uif-aZone urbanisée réservée aux activités ferroviaires et de transports collectifs couverte par le périmètre de l'AVAP, les équipements d'intérêt collectif y sont é
• UlaZone urbanisée qui correspond à l'accueil des activités sportives, de loisir, des équipements culturels ou des installations temporaires liées et nécessaires au

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUZone à caractère naturel, destinée à être ouverte à l'urbanisation, secteur non inclus dans le périmètre de l'AVAP, immédiatement constructible
• 1AU-aZone à caractère naturel, destinée à être ouverte à l'urbanisation, secteur inclus dans le périmètre de l'AVAP, immédiatement constructible
• 2AUZone à caractère naturel, destinée à être ouverte à l'urbanisation, nécessitant une modification ou une révision du PLU pour être constructible

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• AaZone agricole en dehors des espaces proches du rivage, secteur affecté aux activités des exploitations agricoles et forestières extractives
• AbZone agricole en dehors des espaces proches du rivage, secteur affecté aux activités agricoles et forestières, non compris dans le périmètre de l'AVAP
• Ab-aZone agricole en dehors des espaces proches du rivage, secteur affecté aux activités agricoles et forestières, compris dans le périmètre de l'AVAP

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NaZone naturelle à protéger, secteur affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages, hors du périmètre de l'AVAP
• Na-aZone naturelle à protéger, secteur affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages, inclus dans le périmètre de l'AVAP
• Nds-aZone naturelle à protéger, espace terrestre et marin (Domaine Public Maritime), sites et paysages remarquables ou caractéristiques du patrimoine naturel et cult
• NheZone naturelle constructible, de taille et de capacité d'accueil limitée au titre de la loi ALUR, secteur du lycée de Kerplouz
• NhiZone naturelle constructible, de taille et de capacité d'accueil limitée au titre de la loi ALUR, secteur accueillant une activité existante
• NhvZone naturelle constructible, de taille et de capacité d'accueil limitée au titre de la loi ALUR, secteur de l'aire d'accueil des gens du voyage
• NlaZone à caractère naturel et paysager, boisée et/ou à usage d'activités de plein air, espace naturel de loisirs : équipements sportifs et de loisirs de plein air
• Nla-aZone à caractère naturel et paysager, boisée et/ou à usage d'activités de plein air, espace naturel de loisirs : équipements sportifs et de loisirs de plein air
• NlbZone à caractère naturel, secteur récréatif ou non, à caractère boisé dans le tissu urbain, non inclus dans le périmètre de l'AVAP
• Nlb-aZone à caractère naturel, secteur récréatif ou non, à caractère boisé dans le tissu urbain, inclus dans le périmètre de l'AVAP
• NzhZone naturelle humide en application des dispositions du SDAGE Loire Bretagne
• Nzh-aZone naturelle humide en application des dispositions du SDAGE Loire Bretagne, incluse dans le périmètre de l'AVAP

33 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Auray : déclaration ou permis ?

Comme Auray a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Auray sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Pluneret
• Crach
• Sainte-Anne-d'Auray
• Brech
• Le Bono
• Ploemel
• Plougoumelen
• Plumergat