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PLU de Brech : zonage et règlement
Brech a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 9 février 2026
- Commune
- Brech (56400), 7 052 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UaaSecteur correspondant au centre ancien de l'agglomération
- UabSecteur correspondant au quartier de Penhoet, à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat
- UbaSecteur à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat
- UbbSecteur à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat
- UbcSecteur à vocation d'activités de commerces
- UblSecteur à vocation d'activités de sports et de loisirs
- UiZone urbaine à vocation d'activités et d'installations susceptibles d'être incompatibles avec l'habitat
- UifSous-secteur à vocation d'installations ferroviaires et à la création d'une gare intermodale de transports
- UsSecteur déjà urbanisé
- Us1Secteur de bâti ancien au sein des secteurs déjà urbanisés
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUaZone à urbaniser à vocation d'habitat et d'activites compatibles avec l'habitat
- 1AUiZone à urbaniser à vocation d'activités économiques
- 2AUaZone à urbaniser (long terme) à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat
- 2AUiZone à urbaniser (long terme) à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AaSecteur agricole
- ApSecteur agricole inconstructible
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NZone naturelle
- NDSSecteur délimitant les espaces terrestres marines, sites et paysages remarquables
- NiSecteur economique en contexte naturel
- NlSecteur correspondant aux espaces naturels de loisir
- NpSecteur naturel protege en raison de sa proximite avec des cours d'eau
- NvSecteur à vocation d'aire d'accueil de grand passage en contexte naturel
22 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Brech : déclaration ou permis ?
Comme Brech a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Brech sont dans le règlement de chaque zone.