PLU de Pluvigner : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UaZone réservée à l'habitat. Couvre la partie la plus centrale du bourg de Pluvigner caractérisée par une très forte densité du bâti, une hauteur importante des b
• UbZone réservée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. Correspond aux extensions du centre historique où se côtoient dans une densité moyenne à
• UcZone urbaine réservée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat spécifique au village de Bieuzy-Imanvaux où la densité est faible à moyenne
• UiZone urbaine recevant toutes les installations professionnelles à caractère industriel artisanal commercial dont l'implantation est souhaitable en dehors des zo
• UlZone destinée à accueillir des activités ayant un rapport direct avec le sport et les loisirs
• UsLa zone Us est destinée à accueillir des activités de services et de commerces.

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUaZone réservée à l'habitat et aux activités de proximité compatibles avec l'habitat et couvre la majeure partie des extensions de la zone agglomérée actuelle de
• 1AUcZone à caractère naturelle à urbaniser à plus ou moins long terme. Secteur destiné à recevoir la nouvelle zone d'activités commerciales de Bodeveno
• 1AUiZone à caractère naturelle à urbaniser à plus ou moins long terme. Secteur destiné à recevoir les extensions des activités artisanales et industrielles de Bréve
• 1AuaZone réservée à l'habitat et aux activités de proximité compatibles avec l'habitat et couvre la majeure partie des extensions de la zone agglomérée actuelle de
• 2AUZone destinée à recevoir les extensions urbaines de la commune à moyen-long terme

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• AaZone agricole, équipée ou non, à protéger. Secteur réservé aux parties du territoire affectées aux activités des exploitations agricoles et forestières et au lo
• AcZone réservée aux parties du territoire ayant pour vocation l'exploitation du sous-sol (carrières en activité de Kervrien et Kerbastard) dans des secteurs de ta
• AhSecteurs de taille et de capacité d'accueil limitées (STECAL) pouvant recevoir des constructions à usage d'habitation ou compatibles avec l'habitat
• AlZone réservée à l'accueil d'une activité légère d'hébergement de plein air dans un secteur de taille et de capacité d'accueil limitée (STECAL)
• Apsecteur délimitant les zones de protection des captages d'alimentation en eau destinée à la consommation humaine
• AvZone affectée à l'aire d'accueil des gens du voyage existante au lieu-dit Pratello dans un secteur de taille et de capacité d'accueil limitée (STECAL).
• AzhSecteur délimitant les zones humides en application des dispositions du schéma d'aménagement et de gestion des eaux (SAGE Blavet approuvé le 21 février 2014)

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• Nazone délimitant les parties du territoire affectées à  la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages
• NpSecteur délimitant les zones de protection des captages d'alimentation en eau destinée à la consommation humaine
• NzhSecteur délimitant les zones humides en application des dispositions du schéma d'aménagement et de gestion des eaux (SAGE Blavet approuvé le 21 février 2014)

21 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Pluvigner : déclaration ou permis ?

Comme Pluvigner a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Pluvigner sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Camors
• Landévant
• Brandivy
• Landaul
• Brech
• Plumergat
• Baud
• La Chapelle-Neuve