PLU de Landévant : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• ULZone urbaine destinée à recevoir les installations, constructions et équipements publics ou privés, de sport et de loisirs et/ou d'équipement d'intérêt général
• UaZone urbaine, sous-secteur qui correspond aux zones d'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, de forte densité (il s'agit du coeur du bourg de Land
• UbZone urbaine, sous-secteur qui correspond aux zones d'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, de moyennes densités, localisées d'une part au bourg
• UbaZone urbaine, sous-secteur qui correspond aux zones d'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, peu denses, localisées dans les extensions du bourg,
• UdZone urbaine, sous-secteur qui correspond aux zones d'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, de moyennes densités, localisées à moins de 100 m d'u
• UibZone urbaine, secteur à vocation d'activités industrielles, artisanales et de services
• Uib1Zone urbaine destinée à recevoir tous les établissements professionnels dont l'implantation est souhaitable dans une zone spécialisée à l'extérieur des zones d'
• Uib2Zone urbaine destinée à recevoir tous les établissements professionnels dont l'implantation est souhaitable dans une zone spécialisée à l'extérieur des zones d'
• Uib3Zone urbaine destinée à recevoir tous les établissements professionnels dont l'implantation est souhaitable dans une zone spécialisée à l'extérieur des zones d'
• UicZone urbaine, secteur d'activités commerciales de Kerbotez

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AULZone urbanisable immédiatement, secteur destiné à recevoir les installations, constructions et équipements publics ou privés, de sport et de loisirs et/ou d'équ
• 1AUbZone urbanisable immédiatement, secteur à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat de densité moyenne à forte, faisant référence à la zone U
• 1AUb1Zone urbanisable immédiatement, secteur situé au Sud de la Gare devant s'urbaniser en premier avant de pouvoir urbaniser la zone 1AUb2
• 1AUb2Zone urbanisable immédiatement, secteur à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat de densité moyenne à forte, faisant référence à la zone U
• 1AUbaZone urbanisable immédiatement, secteur à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat de densité moyenne faisant référence à la zone Uba
• 1AUt1Zone urbanisable immédiatement, secteur à vocation touristique destiné à recevoir des d'habitations légères de loisirs dans le secteur de Kerhaut
• 1AUt2Zone urbanisable immédiatement, secteur à vocation touristique destiné à recevoir les installations et constructions nécessaires au fonctionnement du secteur de
• 2AUZone urbanisable à moyen ou long terme son ouverture à l'urbanisation est subordonnée à une modification ou une révision du PLU

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• AaZone agricole, secteur délimitant les parties du territoire affectées aux activités agricoles et aux logements d'animaux incompatibles avec les zones urbaines
• AzhZone agricole, secteur correspondant à une zone humide à protéger
• Ah1Zone agricole, secteur correspondant à un hameau constructible situé en zone agricole

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NLZone naturelle, secteur correspondant aux parcs et espaces verts urbains
• NaZone naturelle, secteur délimitant les parties du territoire affectées à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages
• NdZone naturelle, secteur affecté aux installations de stockage de déchets inertes au Gouerh
• NdsZone naturelle délimitant au titre des articles L.146-6 et R.146-1 du CU, les espaces terrestres, sites et paysages remarquables ou caractéristiques du patrimoi
• NiZone naturelle, secteur correspondant à l'entreprise artisanale située au nord de la RN 12 à Kerhelo
• NjZone naturelle, secteur correspondant aux jardins familiaux
• Nt1Zone naturelle, secteur à vocation d'activités de loisirs qui est réservé aux aménagements légers de jeux et de loisirs de plein air (de type minigolf, aire de
• Nt2Zone naturelle, secteur à vocation d'activités de loisirs qui est réservé aux aménagements légers liés à l'aménagement et la gestion du plan d'eau (pontons de p
• Nt3Zone naturelle, secteur à vocation d'activités de loisirs qui est réservé à la construction et aux aménagements de bâtiments techniques liés à la gestion du pla
• Nt4aZone naturelle, secteur à vocation d'activités d'hébergement touristique et de plein air
• Nt4bZone naturelle, secteur à vocation d'activités d'hébergement touristique et de loisirs (STECAL)
• NzhZone naturelle, secteur correspondant à une zone humide à protéger
• Nh1Zone naturelle pouvant recevoir des constructions dans des secteurs de taille et de capacité d'accueil limitées, à la condition de ne porter atteinte ni à la pr

34 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Landévant : déclaration ou permis ?

Comme Landévant a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Landévant sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Landaul
• Nostang
• Brandérion
• Languidic
• Pluvigner
• Sainte-Hélène
• Locoal-Mendon
• Brech