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PLU de Brandivy : zonage et règlement
Brandivy a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 22 septembre 2026
- Commune
- Brandivy (56390), 1 466 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UaUa : Zone urbaine centrale historique
- Uba1Uba1 : secteur de projet stratégique ne permettant que de l'habitat réversible
- Uba2Uba2 : secteur de projet stratégique autorisant des constructions sur fondations avec des hauteurs importantes
- UbbUbb : zone urbaine résidentielle de faible hauteur
- UcUc : Zone urbaine en campagne
- UeUe : Zone urbaine à vocation d'équipements
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AaAa : Zone agricole
- AbAb : Zone agricole stricte
- AfAf : Zone agricole de formation (STECAL)
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NaNa : Zone de protection stricte des sites, milieux naturels et paysages
- NcNc : Zone destinée au développement de l'offre culturelle (STECAL)
- NeNe : Zone naturelle d'équipements
- NhtNht : Zone dédiée à l'hébergement hôtelier insolite en secteur à dominante naturelle (STECAL)
- NlNl : Zone d'accueil d'équipements de loisirs compatibles avec la vocation naturelle (STECAL)
14 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Brandivy : déclaration ou permis ?
Comme Brandivy a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Brandivy sont dans le règlement de chaque zone.