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PLU de Colpo : zonage et règlement
Colpo a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 17 mai 2022
- Commune
- Colpo (56390), 2 296 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UAUA : zone urbaine à dominante d'habitat, avec une mixité des fonctions.
- UBUB : zone urbaine à dominante d'habitat, avec une mixité des fonctions.
- UB1UB1 : zone urbaine à dominante d'habitat, avec une mixité des fonctions.
- UB2
- UEUE : zone urbaine destinée à l'acceuil d'activités de loisirs, culturelles, sportives et d'enseignement.
- UIUI : zone urbaine à vocation d'activités.
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AU1AU : zone à urbaniser à dominante d'habitat, avec une mixité des fonctions.
- 1AUE1AUE : zone à urbaniser à vocation d'équipements collectifs.
- 1AUI1AUI : zone à urbaniser à vocation d'activités.
- 1AUL1AUL : zone à urbaniser à vocation d'activités de loisir et touristiques.
- 2AU2AU : zone à urbaniser à dominante d'habitat, avec une mixité des fonctions.
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AA : zone agricole, les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles.
- AYAY : secteur acceuillant une activité éparse. (entreprise de maçonnerie)
- AbAb : sous zone, permet l'installation d'activités agricoles compatibles avec un environnement naturel et patrimonial (château de Colpo) de qualité.
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NANA : la zone couvre les espaces naturels les plus sensibles. (une partie des ZNIEFF, les vallées ...)
- NFNF : la zone couvre les ensembles boisés soumis à plans de gestion.
- NLNL : secteur couvrant des espaces naturels acceuillant des activité de loisirs, touristiques existantes et en devenir.
- NTNT : secteur acceuillant actuellement le château de Colpo, son parc sur lesquels est envisagé le développement d'un projet touristique et de loisirs.
- NYNY : secteur acceuillant actuellement un Centre de Soins de Suite et de Réadaptation.
19 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Colpo : déclaration ou permis ?
Comme Colpo a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Colpo sont dans le règlement de chaque zone.