PLU de Crach : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UaZone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. Elle correspond à un type d'urbanisation traditionnel, dense et généralement en o
• UbZone urbaine, secteur destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. Sans caractère central marqué, elle correspond à un type d'urbanisation e
• UdZone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. Correspondant à deux opérations d'aménagement d'ensemble existantes dans des secteurs lit
• UdnonaedificZone urbaine, secteur non aedificandi. Certains secteurs sont concernés par le risque de submersion marine
• UeZone urbaine, secteur destiné à l'accueil des équipements publics
• UiaZone urbaine, destinée aux activités professionnelles, industrielles, commerciales et artisanales de toute nature
• UibZone urbaine, destinée aux activités commerciales
• UicZone urbaine destinée aux dépôts de véhicules usagés
• UlZone urbaine destinée aux constructions et installations à usage de loisirs, de tourisme, d'hôtellerie de plein air et de camping caravaning
• UpZone urbaine destinée aux activités et installations liées et nécessaires aux activités portuaires et maritimes
• UsSecteur déjà urbanisé à vocation d'habitat d'hébergement ou de service public

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUaZone à caractère naturelle destinée à être ouverte à l'urbanisation, affectée à de l'habitat et activités compatibles avec l'habitat
• 1AUiZone naturelle destinée à être ouverte à l'urbanisation, affectée aux activités professionnelles, industrielles, artisanales et commerciales de toute nature
• 2AUaZone naturelle équipée ou non, destinée à être urbanisée à plus long terme dans des conditions soumises à l'agrément de la commune après modification ou révisio

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• AaZone du territoire affectée aux activités agricoles ou extractives et au logement d'animaux incompatibles avec les zones urbaines ainsi que l'habitat diffus pré
• AcZone située sur le domaine terrestre de la commune et délimitant les parties du territoire affectées exclusivement aux activités aquacoles
• AdZone délimitant les parties du territoire affectées à la déchetterie
• AeZone délimitant les parties du territoire affectées à l'établissement et services d'aides par le travail
• AoZone située sur le domaine public maritime ou fluvial et délimitant les parties du territoire affectées aux activités aquacoles (ostréiculture, mytiliculture, p
• AzhZone agricole, secteur de zone humide

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NaZone délimitant les parties du territoire affectées à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages
• NdsZone naturelle délimitant les espaces terrestres et artificiels du domaine maritime, sites et paysages remarquables ou caractéristiques du patrimoine naturel et
• NdsmZone naturelle délimitant les espaces marins et espaces naturels du domaine public, sites et paysages remarquables ou caractéristiques du patrimoine naturel et
• NeZone naturelle et forestière, secteur délimitant les aires d'accueil d'équipements publics de plein air, à vocation sportives et de loisirs
• NicZone naturelle et forestière, secteur délimitant les deux aires de dépôts de véhicules liées à des activités de récupération et de traitement des automobiles us
• NlZone destinée à la création d'une aire naturelle de camping dans le cadre de la réglementation spécifique à l'exclusion des résidences mobiles et des habitation
• NtZone naturelle et forestière, secteur délimitant les aires d'accueil à vocation économique touristique
• NzhZone naturelle et forestière, secteur de zone humide

28 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Crach : déclaration ou permis ?

Comme Crach a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Crach sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Auray
• Le Bono
• Saint-Philibert
• La Trinité-sur-Mer
• Carnac
• Locmariaquer
• Pluneret
• Ploemel