PLU d'Arzon : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UL1correspondant aux secteurs de centres de vacances et d activités hôtelières et para Hôtelières
• UL2correspondant à un secteur dédié aux équipements de loisirs, sociaux éducatifs et Culturels
• UL3correspondant au camping de Port Sable accueillant des activités de camping, de loisirs, de sports
• UL4correspondant au camping du Tindio accueillant des activités de camping et d hébergement de plein air
• UL5correspondant au camping de Bilouris accueillant des activités de camping et d hébergement de plein air
• Uaacorrespondant au centre bourg et à Port Navalo
• Uabcorrespondant aux écarts anciens présentant une certaine importance et dont la qualité architecturale et le caractère méritent d être sauvegardés
• Ubasecteur mixte à dominante résidentielle proche du centre bourg et à densité forte
• Uba cosecteur côtier mixte à dominante résidentielle en premier front bâti sur la mer à densité faible
• Uba1secteur mixte à dominante résidentielle à densité moyenne
• Uba2secteur mixte à dominante résidentielle à densité faible
• Ubbsecteur mixte de la zone touristique de Kerjouanno-Le Crouesty à dominante résidentielle et à densité moyenne
• Ubb1secteur mixte de la zone touristique de Kerjouanno-Le Crouesty à dominante résidentielle et à densité faible
• Ubc1secteur mixte de la zone touristique de Kerjouanno-Le Crouesty à vocation résidentielle et touristique, situé près du port
• Ubc2secteur des quais du Port du Crouesty à vocation touristique réservé aux terrasses commerciales
• Ubc3secteur mixte de la zone touristique de Kerjouanno-Le Crouesty à vocation touristique et commerciale, situé en bordure des rues de Len Vihan et du Commandant Ch
• Ubdsecteurs résidentiels de la zone touristique de Kerjouanno-Le Crouesty à forte densité
• Ubd1secteurs résidentiels de la zone touristique de Kerjouanno-Le Crouesty à forte densité, en cas de dépassement de CES, seule une extension ou un abri de jardin p
• Ubdmsecteur de la zone touristique de Kerjouanno-Le Crouesty d installation pour la mise en valeur du site du Petit mont
• Ubfsecteurs résidentiels de la zone touristique de Kerjouanno-Le Crouesty à très faible densité
• Ubgsecteurs résidentiels de la zone touristique de Kerjouanno-Le Crouesty à faible densité
• Ublsecteur à vocation de loisirs et sports
• Ubmsecteur mixte à dominante habitat de densité forte
• Uiadestinés aux activités de caractère professionnel, de bureaux, de services, commercial et artisanal ne présentant pas de nuisances majeures et dont l implantati
• Upasecteur portuaire du Crouesty
• Upbsecteurs portuaires de Port Navalo, Kerners et zones de mouillage
• Utdestinée aux constructions et installations à usage de loisirs, de tourisme, d hôtellerie notamment liées à la thalassothérapie

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AULdestiné aux activités de sports, de loisirs, de tourisme, culturelles
• 1AUciaffecté à la création d un nouveau cimetière communal et des équipements qui y sont associés
• 1AUhaffecté à de l habitat et activités compatibles avec l habitat
• 1AUiZAC du REDO affecté aux activités professionnelles, industrielles, artisanales et commerciales
• 2AUcadestinés aux zones de repli pour le camping caravaning
• 2AUciaffecté à la création d un nouveau cimetière communal et des équipements qui y sont associés
• 2AUhdestinés à l habitat et aux activités compatibles avec l habitat

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• Aadélimitant les parties du territoire affectées aux activités des exploitations agricoles ou extractives à l exception des cas expressément prévus à l article A2
• Abdélimitant les parties du territoire affectées aux activités agricoles. Toute construction et installation y sont interdites à l exception des cas expressément
• Acsitués sur le domaine terrestre de la commune et délimitant les parties du territoire affectées exclusivement aux activités aquacoles et conchylicoles
• Aositués sur le domaine public maritime et délimitant les parties du territoire affectées aux activités aquacoles et conchylicoles

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• Ndadélimitant les parties du territoire affectées à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages
• Ndgdélimitant les parties de territoire affectées au terrain de golf du Kervers
• Ndl1délimitant les parties de territoire affectées à la plaine du Fogeo
• Ndsdélimitant les sites et paysages remarquables ou caractéristiques du patrimoine naturel et culturel du littoral et les milieux nécessaires au maintien des équil
• Ndsmidentifiant les secteurs à potentialité archéologique
• Njasecteurs de jardins en espace urbanisé dont le caractère paysager doit être préservé
• Nrsecteur délimitant des ensembles bâtis à dominante résidentielle insérés dans un espace naturel
• Nsaidentifiant les sous-secteurs retenus pour permettre l implantation d abris légers pour animaux dès lors que ceux-ci participent à la gestion de la végétation s

46 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Arzon : déclaration ou permis ?

Comme Arzon a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Arzon sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Larmor-Baden
• Locmariaquer
• Île-aux-Moines
• Baden
• Saint-Gildas-de-Rhuys
• Saint-Philibert
• Île-d'Arz
• Le Bono