Accueil › Communes › Morbihan › Saint-Gildas-de-Rhuys
PLU de Saint-Gildas-de-Rhuys : zonage et règlement
Saint-Gildas-de-Rhuys a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 6 octobre 2022
- Commune
- Saint-Gildas-de-Rhuys (56730), 2 004 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- NulPLU de Saint-Gildas-de-Rhuys annulé
- ULaCentres d'hébergement collectif et au parc résidentiel de loisirs
- ULbEquipements et installations sportives et de loisirs
- ULdCentres d'hébergement collectif et au parc résidentiel de loisirs
- ULh1Equipements du site du Kerver
- UaaNoyaux bâtis traditionnels
- UabCentre bourg
- Uac1Emprises foncières nécessaires au projet d'aménagement du centre bourg
- Uac2Emprises foncières d'un projet d'aménagement privé dans le cadre d'une AFUL intégrée au projet d'aménagement du centre bourg
- UbaExtensions de l'agglomération proches du centre bourg
- UbbExtensions de l'agglomération éloignées du centre bourg et à l'urbanisation périphérique des hameaux.
- UbcExtensions de l'agglomération situées dans un environnement avec des caractéristiques paysagères spécifiques
- UbpProjet d'aménagement en cours de réalisation au moment de l'élaboration du PLU sur le secteur de la Saline. Il s'agit d'un secteur de renouvellement urbain
- UdHabitat et aux activités compatibles avec l'habitat dans une zone très proche de littoral
- UiaActivités et installations susceptibles de comporter des nuisances incompatibles avec l'habitat
- UipActivités portuaires, maritimes et touristiques
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUHabitat et activités compatibles avec l'habitat destinés à être urbanisés à court terme
- 1AULaZones d'activités d'hébergement de loisirs notamment de plein air destinées à être urbanisées à court terme
- 1AUeZones affectées aux équipements publics d'intérêt collectif destinées à être urbanisées à court terme
- 1AUiActivités artisanales et de bureau compatibles avec l'habitat et aux équipements sportifs et de loisirs
- 2AUHabitat et activités compatibles avec l'habitat dont l'ouverture à l'urbanisation sera subordonnée à une modification du PLU
- 2AUiActivités artisanales et de bureau dont l'ouverture à l'urbanisation sera subordonnée à une modification du PLU
- 3AUSecteurs à caractère naturel et/ou aux secteurs non bâtis du tissu urbain de la commune destinés à être ouverts à l'urbanisation à long terme
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AaTerritoire affectées aux activités agricoles ou extractives et au logement d animaux incompatibles avec les zones urbaines
- AbTerritoire affectées aux activités agricoles
- AzhZones humides en application des dispositions du schéma directeur d aménagement de gestion des eaux (SDAGE)
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NaTerritoire affectées à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages
- NdsEspaces terrestres et marins (Domaine Public Maritime), sites et paysages remarquables ou caractéristiques du patrimoine naturel et culturel du littoral et les
- NlaEspaces extérieurs de loisirs et d'hébergement de plein air (camping professionnel)
- NlbEspaces extérieurs de camping et caravaning sur parcelle privative
- NlcEspaces extérieurs de loisirs et sportifs
- NlgTerrain de golfe du Kerver
- NzhZones humides en application des dispositions du SDAGE Loire Bretagne.
- ULcCampings accueillant tentes, caravanes et mobil-homes
34 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Saint-Gildas-de-Rhuys : déclaration ou permis ?
Comme Saint-Gildas-de-Rhuys a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Saint-Gildas-de-Rhuys sont dans le règlement de chaque zone.