PLU de Quéven : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UaSecteur habitat et activités compatibles avec urbanisation dense et continue de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs
• UasSecteur aggloméré possédant un caractère central ou structurant marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
• UbSecteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
• UcbSecteurs urbanisés hors zone agglomérée, pouvant être densifié, destiné à l'habitat, à l'hébergement et aux services publics
• UeSecteur destiné aux équipements d'intérêt collectif
• UiaSecteur destiné aux activités et installations professionnelles, industrielles et artisanales qu'elles soient compatibles ou non avec l'habitat
• UibSecteur destiné aux activités et installations professionnelles, industrielles et artisanales qu'elles soient compatibles ou non avec l'habitat
• UlSecteur destiné aux équipements d'intérêt collectif sportifs et récréatifs
• UmSecteur destiné aux activités, équipements et installations militaires
• UnSecteur habité situé au sein d'espaces agro-naturels

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUaSecteur à urbaniser destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
• 1AUiSecteur à urbaniser destiné aux activités et installations participant à la vie économique
• 2AUlSecteur à urbaniser à moyen ou long terme destiné aux équipements d'intérêt collectif sportifs et récréatifs

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• AaSecteur à protéger en raison du potentiel agronomique des terres autorisant les installations et constructions liées à l'activité agricole, forestière ou extrac
• AiSTECAL permettant l'extension des activités et installations économiques non agricoles existantes au sein d'espaces agricoles

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NaSecteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages
• NdsSecteur naturel affecté à la protection des espaces remarquables ou caractéristiques du littoral et milieux nécessaires au maintien des équilibres biologiques
• NfSecteur naturel affecté à l'exploitation forestière autorisant les installations et constructions liées à l'exploitation forestière
• NgSecteur naturel destiné à l'accueil des activités, infrastructures et installations liées à la pratique golfique
• NiSTECAL permettant l'extension des activités et installations économiques non agricoles existantes au sein d'espaces naturels
• NvSecteur naturel destiné à l'accueil des gens du voyage (aires, terrains familiaux)
• NzhSecteur naturel destiné à la protection des zones humides
• NzhsSecteur naturel destiné à la protection des zones humides spécifiques

23 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Quéven : déclaration ou permis ?

Comme Quéven a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Quéven sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Gestel
• Lorient
• Guidel
• Pont-Scorff
• Caudan
• Ploemeur
• Lanester
• Larmor-Plage