PLU de Larmor-Plage : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UaaSecteur aggloméré possédant un caractère central ou structurant marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
• UaarSecteur aggloméré possédant un caractère central ou structurant marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en espace proche du riva
• UabrSecteur aggloméré possédant un caractère central ou structurant marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en espace proche du riva
• UbaSecteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat"
• Ubarsecteurs agglomérés de la commune, sans caractere central marqué, destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en espace proche du rivage
• UbbSecteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué à caractère spécifique
• Ubbrsecteurs agglomérés de la commune, sans caractere central marqué, destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en espace proche du rivage
• UcaSecteurs urbanisés hors zone agglomérée, pouvant être densifié, destiné à l'habitat, à l'hébergement et aux services publics
• UcarSecteur urbanisé, hors zone agglomérée, pouvant être densifié, situé en espaces proches du rivage
• UcbSecteurs urbanisés hors zone agglomérée, pouvant être densifié, destiné à l'habitat, à l'hébergement et aux services publics
• UdeHabitat collectif avec activités et équipements publics compatibles
• UdfHabitat collectif avec activités et équipements publics compatibles
• UdgHabitat collectif avec activités et équipements publics compatibles
• UeSecteur d'équipements d'intérêt collectif compatibles avec l'habitat
• UiaSecteur destiné aux activités et installations professionnelles, industrielles et artisanales qu'elles soient compatibles ou non avec l'habitat
• UiarActivités et installations participant à la vie économique, dont l'implantation ne comporte pas de risques importants pour l'environnement, situé en espaces pro
• UicSecteur destiné aux activités et installations professionnelles, industrielles et artisanales qu'elles soient compatibles ou non avec l'habitat
• UicrSecteur destiné aux activités économiques ne présentant pas de nuisances majeures et pouvant accueillir des commerces, situé en espaces proches du rivage
• UilrSecteur destiné aux activités et installations de loisirs situé en espaces proches du rivage
• UipSecteur destiné aux activités et installations professionnelles, industrielles et artisanales qu'elles soient compatibles ou non avec l'habitat
• UmSecteur destiné aux activités, équipements et installations militaires
• UnSecteur habité situé au sein d'espaces agro-naturels
• UnrSecteur habité situé au sein d'espaces agro-naturels situé en espaces proches du rivage

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUbSecteur à urbaniser destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
• 1AUdSecteur à urbaniser destiné à l'habitat caractérisé par des formes collectives ou des grands ensembles
• 1AUiSecteur à urbaniser destiné aux activités et installations participant à la vie économique
• 1AUilrSecteur à urbaniser destiné aux activités et installations de loisirs situé en espaces proches du rivage

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• AaSecteur à protéger en raison du potentiel des terres agricoles et autorisant les installations et constructions liées à l'activité agricole

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• AzhSecteur agricole destiné à la protection des zones humides
• AzhsSecteur agricole destiné à la protection des zones humides spécifiques
• NaSecteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages
• NdsSecteur naturel affecté à la protection des espaces remarquables ou caractéristiques du littoral et milieux nécessaires au maintien des équilibres biologiques
• NieSTECAL permettant l'extension des activités et installations économiques non agricoles existantes au sein d'espaces naturels
• NilSTECAL permettant l'extension des activités et installations économiques non agricoles existantes au sein d'espaces naturels
• NlSecteur naturel pouvant accueillir des activités de loisirs, de sports et d'hébergement de plein air
• NlpSecteur destiné aux activités et équipements de loisirs spécifiques aux plages
• NmerSecteur destiné à la mer et aux activités maritimes
• NzhSecteur naturel destiné à la protection des zones humides
• NzhsSecteur naturel destiné à la protection des zones humides spécifiques

39 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Larmor-Plage : déclaration ou permis ?

Comme Larmor-Plage a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Larmor-Plage sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Port-Louis
• Lorient
• Ploemeur
• Locmiquélic
• Gâvres
• Riantec
• Lanester
• Quéven