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PLU de Gâvres : zonage et règlement
Gâvres a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 18 février 2026
- Commune
- Gâvres (56680), 696 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UaaSecteur habitat et activités compatibles avec urbanisation dense et continue de type centre-ville ou aux abords des axes structurants et soumis à protection arc
- UabSecteur habitat et activités compatibles avec urbanisation dense et continue de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs
- Uab1Secteur habitat et activités compatibles avec urbanisation dense et continue de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs e
- Uab2Secteur habitat et activités compatibles avec urbanisation dense et continue de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs e
- UbaSecteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué
- Uba1Secteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué en PPRL
- Uba2Secteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué en PPRL
- Uba3Secteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué en PPRL
- Ul1Secteur destiné aux équipements d'intérêt collectif de sports ou de loisirs en PPRL
- Ul2Secteur destiné aux équipements d'intérêt collectif de sports ou de loisirs en PPRL
- UpSecteur destiné aux activités et installations portuaires, maritimes, fluviales ou nautiques
- Up1Secteur destiné aux activités et installations portuaires, maritimes, fluviales ou nautiques en PPRL
- Up2Secteur destiné aux activités et installations portuaires, maritimes, fluviales ou nautiques en PPRL
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUaDestiné à habitat et aux activités compatibles à court ou moyen terme
- 1AUbDestiné à habitat et aux activités compatibles à court ou moyen terme
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NaSecteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages
- Na1Secteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages en PPRL
- Na2Secteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages en PPRL
- Na3Secteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages en PPRL
- NdsSecteur naturel délimitant les espaces terrestres et marins (art. L146-6), sites et paysages remarquables à protéger
- NlSecteur naturel pouvant accueillir des activites de loisirs, de sports et d'hebergement de plein air
- Nl1Secteur naturel pouvant accueillir des activités légères de loisirs, de sports et d'hébergement de plein air en PPRL
- Nl2Secteur naturel pouvant accueillir des activités légères de loisirs, de sports et d'hébergement de plein air en PPRL
- NmSecteur naturel destiné aux activités, équipements et installations militaires
- NzhSecteur naturel destiné à la protection des zones humides
25 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Gâvres : déclaration ou permis ?
Comme Gâvres a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Gâvres sont dans le règlement de chaque zone.