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PLU de Plouhinec : zonage et règlement
Plouhinec a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 29 juillet 2024
- Commune
- Plouhinec (56680), 5 400 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- ULActivites economiques d hebergement de loisirs du camping du Moteno
- UaaCentre ancien etendu, secteur d urbanisation dense et continue
- UabPeripherie principalement pavillonnaire du centre bourg
- UbaCentre ancien de Kervarlay, Vieux passage, Loquenin et le Magouer
- UbbPeripherie principalement pavillonnaire des secteurs agglomeres de la ria d Etel, situes en espaces proches du rivage
- UbcPeripherie principalement pavillonnaire des secteurs agglomeres de la ria d Etel, situes hors espaces proches du rivage
- UcUrbanisation correspondant aux secteurs de renforcement de l'urbanisation du tissu existant
- UhVillages situés en espace proche du rivage et secteur déjà urbanisé
- UiaZone d activites economiques du Bisconte
- UipChantier naval du Magouer
- UipmZones de mouillage pour la plaisance situees sut le domaine public maritime
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AULZones a vocation d activites de loisirs
- 1AUaZones a vocation d habitat et d activites compatibles
- 1AUeZones a vocation d equipement d interet collectif
- 1AUiZones a vocation d activites economiques
- 1AUpZones destinees a la preservation des paysages
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- ALTerrain de loisir de Saint-Cornély
- AaSecteurs a proteger en raison du potentiel agronomique, economique et biologique des terres agricoles et forestieres, ainsi qu aux espaces dedies aux production
- AamParties du territoire affectees aux activites de maraichage, situees en espaces proches du rivage
- AbPartie du territoire affectees aux activites des exploitations agricoles, forestieres et extractives ou toute construction ou installation est interdite a l exc
- AcParties du territoire affectees exclusivement aux activites des exploitations aquacoles situees sur le domaine terrestre
- AoParties du territoire affectees exclusivement aux activites aux activites des exploitations aquacoles situees sur le Domaine Public Maritime
- AsPartie du territoire destinee a recevoir des dechets inertes
- AzhPartie du territoire destinee a la preservation des zones humides
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NL1Zones residentielles de loisirs de la Mare aux Canard et de la Lande du Belier, seules zones de ce type ayant beneficie d une autorisation reglementaire
- NL2Terrains de sports situes a Kerabus
- NaParties du territoire affectees a la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages
- Na2Parties du territoire affectees a la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages
- NdsEspaces terrestres et marins (Domaine Public Maritime), sites et paysages remarquables ou caracteristiques du patrimoine naturel et culturel du littoral et les
- NiSecteurs correspondant a des entreprises installees en dehors des secteurs agglomeres
- NmSecteur reserve a l exercice d activites militaires dangereuses et aux installations liees
- NzhPartie du territoire destinee a la preservation des zones humides
32 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Plouhinec : déclaration ou permis ?
Comme Plouhinec a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Plouhinec sont dans le règlement de chaque zone.