PLU d'Étel : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• Ua1Zone d'urbanisation ancienne du centre-ville
• Ua2Zone d'urbanisation ancienne du front bâti du port patrimonial
• Ua3Zone d'urbanisation ancienne du noyau ancien dans le tissu urbain
• UapZone d'urbanisation ancienne du port patrimonial
• Ub1Zone d'urbanisation résidentielle proche présentant des tissus urbains variés et une relative mixité fonctionnelle, secteur pavillonnaire en continuité d'Erdeve
• Ub2Zone d'urbanisation résidentielle proche présentant des tissus urbains variés et une relative mixité fonctionnelle, secteur de l'agglomération ételloise, présen
• Ub3Zone d'urbanisation résidentielle proche présentant des tissus urbains variés et une relative mixité fonctionnelle, secteur de submersion marine
• UcZone d'urbanisation résidentielle moins dense à dominante pavillonnaire située dans les Espaces Proches du Rivage, secteur qui peut être concerné par le risque
• Ue1Zone réservée aux équipemets d'intérêt collectif et service public et aux structures d'hébergement, secteur d'équipements exsistants
• Ue2Zone réservée aux équipemets d'intérêt collectif et service public et aux structures d'hébergement, secteur d'équipements à renouveler
• Ue3Zone réservée aux équipemets d'intérêt collectif et service public et aux structures d'hébergement, secteur d'équipements futurs
• UfZone d'urbanisation du front de mer du port de plaisance, secteur qui peut être concerné par le risque de submersion marine
• UiZone d'activités du Sach'
• UpZone d'activités portuaires et maritimes

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUZone à caractère naturel, inclus ou non dans le tissu urbain, destinée à être ouverte à l'urbanisation sous forme d'opération d'ensemble, secteur couvert par un
• 2AUZone à caractère naturel destinée à être ouverte à l'urbanisation mais dont les voiries publiques et les réseaux existants en périphérie immédiate n'ont pas une

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• AaZone agricole, secteur affecté aux activités des exploitations agricoles et forestières et extractives situées en dehors des Espaces Proches du Rivage
• AbZone agricole, secteur affecté aux activités des exploitations agricoles et forestières où toute construction et installation sont interdites à l'exception des
• AcZone agricole, secteur affecté aux activités aquacoles (ostréiculture, mytiliculture, pisciculture,etc) sur le domaine terrestre
• AmZone agricole, secteur affecté aux activités des exploitations agricoles et forestières et extractives situées en Espaces Proches du Rivage
• AoZone agricole, secteur affecté aux activités aquacoles (ostréiculture, mytiliculture, pisciculture,etc) sur le domaine maritime ou fluvial

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NaZone naturelle, secteur affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages, hors périmètre Natura 2000
• NcmZone naturelle, secteur pouvant accueillir des activités de cultures marines et des dispositifs de production d'énergie
• NdsZone naturelle, espaces terrestres et marins (Domaine Public Maritime), sites et paysages remarquables ou caractéristiques du patrimoine naturel et culturel du
• Nl1Zone naturelle de loisir, secteur correspondant au camping municipal
• Nl2Zone naturelle de loisir, secteur correspondant aux activités légères de loisirs, culturelles et sportives
• NzhZone humide en application des dispositions du SDAGE Loire Bretagne

27 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Étel : déclaration ou permis ?

Comme Étel a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Étel sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Belz
• Erdeven
• Plouhinec
• Sainte-Hélène
• Locoal-Mendon
• Plouharnel
• Merlevenez
• Ploemel