PLU d'Erdeven : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• NL3Secteur destine a recevoir les installations, constructions et equipements publics ou prives, a vocation d'hebergement touristique de type parc residentiels de
• UESecteur urbain destine a recevoir les installations, constructions et equipements publics ou prives, de sport et de loisirs et/ou d'equipement d'interet general
• UE1Secteur urbain correspondant aux zones UE se situant dans les villages de Loperhet de Kergouet / Kerhilio
• UE2Secteur urbain correspondant au projet d'hébergement des saisonniers
• UT1Secteur destine a recevoir les installations, constructions et equipements publics ou prives, a vocation d'hebergement touristique de type campings
• UaSecteur urbain correspondant aux zones d'habitat et aux activites compatibles avec l'habitat, de forte densite; il s'agit du coeur du bourg d'Erdeven
• UaaSecteur urbain correspondant aux zones d'habitat et aux activites compatibles avec l'habitat, de forte densite; il s'agit des coeurs des villages de Loperhet et
• UbSecteur urbain correspondant aux zones d'habitat et aux activites compatibles avec l'habitat, de densites moyennes localisees dans l'agglomeration d'Erdeven
• UbaSecteur urbain correspondant aux zones d'habitat et aux activites compatibles avec l'habitat, de densites moyennes, dans les secteurs de densite significative i
• UiSecteur urbain a vocation d'activites industrielles, artisanales et de services
• UicSecteur urbain d'activites commerciales de Penhouet et de Kerhilio
• UsSecteurs Déjà Urbanisés de la commune, en application de l'article L121-8 du code de l'urbanisme

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUESecteur a urbaniser a court terme, destine a recevoir les installations, constructions et equipements publics ou prives, de sport et de loisirs et/ou d'equipeme
• 1AUbSecteur a urbaniser a court terme, a vocation d'habitat et d'activites compatibles avec l'habitat de densite moyenne a forte faisant reference a la zone Ub
• 1AUb1Secteur a urbaniser a court terme, a vocation d'habitat et d'activites compatibles avec l'habitat de densite moyenne a forte faisant reference a la zone Ub, de
• 1AUiSecteur a urbaniser a court terme, a vocation d'activite industrielles, artisanales et de services, faisant reference a la zone Ui
• 1AUt1Secteur a urbaniser a court terme, correspondant aux campings
• 2AUSecteur a urbaniser a moyen ou long terme, a vocation d'habitat et d'activites compatibles avec l'habitat
• 2AUESecteur a urbaniser a moyen ou long terme, destine a recevoir les installations, constructions et equipements publics ou prives, de sport et de loisirs et/ou d'

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• AaSecteur delimitant les parties du territoire affectees aux activites agricoles et aux logements d'animaux incompatibles avec les zones urbaines
• AbSecteur agricole strict, dans lequel toute nouvelle construction et installation agricole est interdite afin de preserver les coupures d'urbanisation et les sit

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NL1Secteur correspondant aux aires naturelles de camping
• NL2Secteur destine aux espaces exterieurs de loisirs, sportifs et d'hebergement de plein air
• NaSecteur delimitant les parties du territoire affectees a la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages
• NdsSecteur N correspondant aux espaces et milieux littoraux a preserver (espaces remarquables)
• NgSecteur correspondant au green du golf du Saint Laurent
• NiSecteur naturel de taille et de capacite d'accueil limite a vocation d'activites artisanales
• NmSecteur couvrant le domaine public maritime
• Nt1Secteur naturel delimitant l'aire de jeux du camping de Kerzerho

29 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Erdeven : déclaration ou permis ?

Comme Erdeven a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Erdeven sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Étel
• Belz
• Plouharnel
• Ploemel
• Carnac
• Locoal-Mendon
• Plouhinec
• Sainte-Hélène