Accueil › Communes › Morbihan › Lorient
PLU de Lorient : zonage et règlement
Lorient a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 15 juillet 2026
- Commune
- Lorient (56100), 58 329 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- UaaSecteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones les plus denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collecti
- UabSecteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs
- UacSecteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones les moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collect
- Uac1Secteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones les moins denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collect
- UadSecteur habitat et activités compatibles avec urbanisation de type centre-ville ou aux abords des axes structurants et à caractère spécifique
- UaeSecteur habitat et activités compatibles avec urbanisation de type centre-ville ou aux abords des axes structurants et à caractère spécifique
- UbaSecteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué
- UbbSecteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué à caractère spécifique
- UbdSecteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué situé en ZAC
- UblSecteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué
- UdaHabitat collectif avec activités et équipements publics compatibles
- Uda9Secteur destiné aux équipements d'intérêt collectif de sport ou de loisirs
- UdarHabitat collectif avec activités et équipements publics compatibles en espace proche du rivage
- UdbSecteur d'équipements d'intérêt collectif compatibles avec l'habitat
- UdcSecteur d'équipements d'intérêt collectif compatibles avec l'habitat
- UddHabitat collectif avec activités et équipements publics compatibles
- UddrHabitat collectif avec activités et équipements publics compatibles en espace proche du rivage
- UdhSecteur d'équipements d'intérêt collectif compatibles avec l'habitat
- UdkHabitat intermédiaire, petit collectif et individuel groupé ou non
- Udk1Habitat intermédiaire, petit collectif et individuel groupé ou non
- UdloSecteur destiné aux équipements d'intérêt collectif de sport ou de loisirs
- Udlo3Secteur destiné aux équipements d'intérêt collectif de sport ou de loisirs
- Udlo4Secteur destiné aux équipements d'intérêt collectif de sport ou de loisirs
- UgaSecteur habitat et activités compatibles avec urbanisation de type centre-ville ou aux abords des axes structurants et situé en ZAC
- UgbSecteur habitat et activités compatibles avec urbanisation de type centre-ville ou aux abords des axes structurants et situé en ZAC
- UgcSecteur habitat et activités compatibles avec urbanisation de type centre-ville ou aux abords des axes structurants
- UiaActivités et installations participant à la vie économique, dont l'implantation ne comporte pas de risques importants pour l'environnement
- Uia4Activités et installations participant à la vie économique, dont l'implantation ne comporte pas de risques importants pour l'environnement
- Uia5Activités et installations participant à la vie économique, dont l'implantation ne comporte pas de risques importants pour l'environnement
- Uib1Secteur destiné aux activités et installations portuaires, maritimes, fluviales ou nautiques
- Uib2Secteur destiné aux activités et installations participant à la vie économique, à dominante maritime
- UicSecteur destiné aux activités et installations portuaires, maritimes, fluviales ou nautiques
- UidSecteur destiné aux activités et installations participant à la vie économique situé en ZAC
- UieSecteur destiné aux activités et installations participant à la vie économique
- UikSecteur destiné aux activités et installations portuaires, maritimes, fluviales ou nautiques
- Uik1Secteur destiné aux activités et installations participant à la vie économique situé en ZAC
- Uik2Secteur destiné aux activités et installations participant à la vie économique situé en ZAC
- Uik3Secteur destiné aux activités et installations participant à la vie économique situé en ZAC
- UipSecteur destiné aux activités et installations portuaires, maritimes, fluviales ou nautiques
- UpSecteur habitat et activités compatibles à caractère spécifique
AU Zone à urbaniser
Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.
- 1AUaSecteur à urbaniser destiné à l'habitat et aux activités compatibles de type centre-ville ou aux abords des axes structurants des transports collectifs
- 1AUbSecteur à urbaniser destiné à l'habitat et aux activités compatibles de type centre-ville ou aux abords des axes structurants des transports collectifs
- 1AUiaSecteur à urbaniser destiné aux activités économiques excepté les commerces et ne présentant pas de nuisances majeures
- 1AUieSecteur à urbaniser destiné aux commerces
A Zone agricole
Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.
- AbSecteur à protéger en raison du potentiel des terres agricoles et autorisant les installations et constructions liées à l'activité agricole
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NaSecteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages
- NcSecteur naturel destiné aux aménagements et aux équipements d'intérêt collectif spécifiques
- NdsSecteur naturel délimitant les espaces terrestres et marins (art. L146-6), sites et paysages remarquables à protéger
- NloSecteur naturel pouvant accueillir des activités légères de loisirs, de sports et d'hébergement de plein air
- NmSecteur naturel destiné aux activités, équipements et installations militaires
- NvSecteur naturel destiné aux aires d'accueil des gens du voyage
- NzhSecteur naturel destiné à la protection des zones humides
52 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Lorient : déclaration ou permis ?
Comme Lorient a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Lorient sont dans le règlement de chaque zone.