PLU de Ploemeur : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UaaSecteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones les plus denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collecti
• UafForme urbaine en "front de mer"
• UahSecteur habitat et activités compatibles correspondant à une typologie de hameaux
• UahpSecteur habitat et activités compatibles correspondant à une typologie de hameaux soumis à protection architecturale
• UahxHameaux présentant une certaine importance ou coeur de hameau dont la qualité architecturale et le caractère méritent d'être sauvegardés et localisés en dehors
• UamSecteur habitat et activités compatibles avec urbanisation de type centre-ville ou aux abords des axes structurants en espace proche du rivage
• UampSecteur habitat et activités compatibles avec urbanisation de type centre-ville ou aux abords des axes structurants en espace proche du rivage et soumis à prote
• UamrSecteur habitat et activités compatibles avec urbanisation de type centre-ville ou aux abords des axes structurants en espace proche du rivage et en co-visibili
• UbSecteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué
• UbfZone pavillonaire à l'arrière du front de mer de l'agglomération du Fort Bloqué
• UbmZone pavillonnaire en extension des hameaux anciens et partie des villages côtiers sans caractère particulier
• Ubm1Zone pavillonnaire en extension des hameaux anciens et partie des villages côtiers sans caractère particulier - ZAC du Bois d'Amour
• UbmxZone pavillonnaire en extension des hameaux et partie des villages côtiers sans caractère particulier et localisé hors des agglomérations et villages identifiés
• UbrPartie des villages côtiers sans caractère particulier, en co-visibilité avec la mer
• UbrrPartie des villages côtiers sans caractère particulier, en co-visibilité avec la mer - Secteur présentant des contraintes d'accès
• UbxZone pavillonnaire localisée hors des agglomérations et villages identifiés oar le SCoT
• UcHabitat collectif avec activités et équipements publics compatibles
• UcbpSecteur destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat du secteur de Bois Pin
• UchSecteur destiné aux activités commerciales compatibles avec l'habitat
• UcjSecteur d'équipements d'intérêt collectif permettant l'implantation d'établissement pénitentiaire
• UclSecteur destiné aux équipements d'intérêt collectif de sports ou de loisirs
• Ucl1Secteur destiné aux équipements d'intérêt collectif de sports ou de loisirs
• UiaSecteur destine aux activités et installations participant à la vie économique
• UibZone d'activités en mutation destinées à acceuillir des opérations de commerces et de bureaux, avec introduction de logements
• UibaSecteur destiné aux zones d'activité en mutation voué à accueillir des opérations mixtes comprenant des activités et des logements en proximité directe avec de
• UipSecteur destiné aux activités et installations portuaires, maritimes, fluviales ou nautiques

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUbDestiné à habitat et aux activités compatibles à court ou moyen terme
• 1AUhSecteur à urbaniser destiné à l'habitat et aux activités compatibles respectant la typologie des hameaux
• 1AUiSecteur à urbaniser destiné aux activités et installations participant à la vie économique
• 1AUiaSecteur à urbaniser destiné aux activités et installations participant à la vie économique
• 1AUikSecteur à urbaniser destiné aux activités économiques et correspondant à un projet de ZAC
• 1AUik1Secteur à urbaniser destiné aux activités économiques et correspondant à un projet de ZAC
• 1AUzDestiné à habitat et aux activités compatibles à court ou moyen terme
• 2AUSecteur à urbaniser à moyen ou long terme ne disposant pas d'équipements suffisants destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
• 2AUaSecteur à urbaniser à moyen ou long terme ne disposant pas d'équipements suffisants destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
• 2AUbSecteur à urbaniser à moyen ou long terme ne disposant pas d'équipements suffisants destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
• 2AUiSecteur à urbaniser à moyen ou long terme ne disposant pas d'équipements suffisants destiné aux activités et installations participant à la vie économique

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• AaSecteur à protéger en raison du potentiel des terres agricoles et autorisant les installations et constructions liées à l'activité agricole
• AbSecteur à protéger en raison du potentiel des terres agricoles et interdisant toute construction
• Ab1Périmètre de protection rapprochée du captage d'eau potable de Kermadoye (arrêté préfectoral du 23 janvier 2002)
• AboSecteur délimitant les zones affectées aux activités aquacoles
• AcSecteur à protéger en raison du potentiel des terres agricoles et destiné aux activités extractives et de carrière
• Ah1Secteur agricole de taille et de capacité d'accueil limitées pouvant recevoir des constructions sous condition de préservation des sites naturels
• Ah1pSecteur agricole de taille et de capacité d'accueil limitées pouvant recevoir des constructions sous condition de préservation des sites naturels et soumis à pr
• Ah2Parties des hameaux situés dans les périmètres sanitaires des exploitations agricoles
• AoSecteur délimitant les zones affectées aux activités aquacoles
• ArSecteur agricole présentant un bâti d'intérêt patrimonial ou architectural affecté à l'aménagement ou à la réfection de bâtiments

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• AczhSecteur destiné à la protection des zones humides et se situant dans le périmètre d'exploitation des carrières
• AzhSecteur agricole destiné à la protection des zones humides
• NaSecteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages
• NdsSecteur naturel délimitant les espaces terrestres et marins (art. L146-6), sites et paysages remarquables à protéger
• NeSecteur naturel destiné aux aménagements et aux équipements d'intérêt collectif
• NgSecteur naturel destiné aux activités liées à la pratique du golf
• NhpSecteur naturel de taille et de capacité d'accueil limitées pouvant recevoir des constructions sous condition de préservation des sites naturels et soumis à pro
• Nl1Secteur naturel pouvant accueillir des activités légères de loisirs, de sports et d'hébergement de plein air
• Nl2Secteur naturel pouvant accueillir des activités légères de loisirs, de sports et d'hébergement de plein air
• Nl3Secteur naturel pouvant accueillir des activités légères de loisirs, de sports et d'hébergement de plein air
• NmSecteur naturel destiné aux activités, équipements et installations militaires
• NrSecteur naturel présentant un bâti d'intérêt patrimonial ou architectural affecté à l'aménagement ou à la réfection de bâtiments
• NvSecteur naturel destiné aux aires d'accueil des gens du voyage
• NzhSecteur naturel destiné à la protection des zones humides

61 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Ploemeur : déclaration ou permis ?

Comme Ploemeur a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Ploemeur sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Larmor-Plage
• Lorient
• Quéven
• Port-Louis
• Guidel
• Gestel
• Locmiquélic
• Gâvres