PLU de Guidel : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UaaSecteur aggloméré possédant un caractère central ou structurant marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
• UaarSecteur aggloméré possédant un caractère central ou structurant marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en espace proche du riva
• UabSecteur aggloméré possédant un caractère central ou structurant marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
• UazSecteur habitat et activités compatibles avec urbanisation de type centre-ville ou aux abords des axes structurants situé en ZAC
• UbSecteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
• Ub1Secteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué
• Ub2Secteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué
• UbaSecteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat"
• Uba1rSecteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué en espace proche du rivage
• Ubarsecteurs agglomérés de la commune, sans caractere central marqué, destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en espace proche du rivage
• Ubl1Secteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destiné à l'habitat et aux activités de tourisme et de loisir
• Ubl2Secteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destiné à l'habitat et aux activités de tourisme et de loisir
• Ubl3Secteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destiné à l'habitat et aux activités de tourisme et de loisir
• UblrSecteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destiné à l'habitat et aux activités de tourisme et de loisir en espace proche du rivage
• UbzSecteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué situé en ZAC
• UcaSecteur destiné aux équipements d'intérêt collectif de sport ou de loisirs
• UcaicSecteur destiné aux activités et installations professionnelles, artisanales et commerciales exclusivement destiné à l'accueil d'équipements commerciaux majeurs
• UcbSecteurs urbanisés hors zone agglomérée, pouvant être densifié, destiné à l'habitat, à l'hébergement et aux services publics
• UdSecteur d'habitat caractérisé par des formes collectives ou des grands ensembles
• Ud1Secteur urbanisé à dominantes d'habitat dense/d'équipement
• UeSecteur d'équipements d'intérêt collectif compatibles avec l'habitat
• UiaSecteur destiné aux activités et installations professionnelles, industrielles et artisanales qu'elles soient compatibles ou non avec l'habitat
• UibSecteur destiné aux activités et installations professionnelles, industrielles et artisanales qu'elles soient compatibles ou non avec l'habitat
• UiccSecteur destiné aux activités commerciales
• UiprSecteur destiné aux activités et installations portuaires, maritimes, fluviales ou nautiques en espace proche du rivage

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUaSecteur à urbaniser destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
• 1AUbSecteur à urbaniser destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
• 2AUSecteur à urbaniser à moyen ou long terme ne disposant pas d'équipements suffisants destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• AaSecteur à protéger en raison du potentiel des terres agricoles et autorisant les installations et constructions liées à l'activité agricole
• AbrSecteur à protéger en raison du potentiel agronomique des terres interdisant toute installation ou construction nouvelle, qu'elle soit liée ou non à l'activité
• AvSecteur destiné à accueillir une aire de grand passage pour les rassemblements estivaux de gens du voyage

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• AzhSecteur agricole destiné à la protection des zones humides
• AzhsSecteur agricole destiné à la protection des zones humides spécifiques
• NaSecteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages
• NarSecteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages en espace proche du rivage
• NdsSecteur naturel affecté à la protection des espaces remarquables ou caractéristiques du littoral et milieux nécessaires au maintien des équilibres biologiques
• NeSecteur naturel destiné aux aménagements et aux équipements publics d'intérêt collectif
• NfSecteur naturel protégé autorisant les installations et constructions liées à l'exploitation forestière
• NicSTECAL permettant l'extension des activités et installations économiques non agricoles existantes au sein d'espaces naturels
• Nil1rSTECAL destiné aux activités de tourisme et loisirs en espace proche du rivage
• Nil2rSTECAL destiné aux activités de tourisme et loisirs en espace proche du rivage
• Nil3rSTECAL destiné aux activités de tourisme et loisirs en espace proche du rivage
• Nil4rSTECAL destiné aux activités de tourisme et loisirs en espace proche du rivage
• Nil5rSTECAL destiné aux activités de tourisme et loisirs en espace proche du rivage
• NmSecteur naturel destiné aux activités, équipements et installations militaires
• NmerSecteur destiné à la mer et aux activités maritimes
• NvSecteur naturel destiné aux aires d'accueil des gens du voyage
• NzhSecteur naturel destiné à la protection des zones humides
• NzhsSecteur naturel destiné à la protection des zones humides spécifiques

49 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Guidel : déclaration ou permis ?

Comme Guidel a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Guidel sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Gestel
• Quéven
• Clohars-Carnoët
• Rédené
• Pont-Scorff
• Ploemeur
• Quimperlé
• Lorient