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PLU de Port-Louis : zonage et règlement
Port-Louis a son propre plan local d'urbanisme (PLU). Il découpe la commune en zones, et chaque zone a son règlement.
Document en vigueur
Plan local d'urbanisme (PLU)
- Version du
- 21 septembre 2021
- Commune
- Port-Louis (56290), 2 608 habitants
Ouvrir le règlement officielVoir le plan de zonage sur le Géoportail
Votre terrain
Dans quelle zone êtes-vous ?
Donnez l'adresse : vous aurez la zone exacte, les protections et la formalité à prévoir.
Les zones du PLU
U Zone urbaine
Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.
- Nlzp2Secteur naturel pouvant accueillir des activités de loisirs, de sports et d'hébergement de plein air en zppaup
- Nlzp3Secteur naturel pouvant accueillir des activités de loisirs, de sports et d'hébergement de plein air en zppaup
- Nlzp4Secteur naturel pouvant accueillir des activités de loisirs, de sports et d'hébergement de plein air en zppaup
- UaaSecteur habitat et activités compatibles correspondant aux zones les plus denses de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collecti
- Uazp1Secteur habitat et activités compatibles avec urbanisation dense et continue de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs e
- Uazp2Secteur habitat et activités compatibles avec urbanisation dense et continue de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs e
- Uazp3Secteur habitat et activités compatibles avec urbanisation dense et continue de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs e
- Uazp4Secteur habitat et activités compatibles avec urbanisation dense et continue de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs e
- Uazp5Secteur habitat et activités compatibles avec urbanisation dense et continue de type centre-ville ou aux abords des axes structurants de transports collectifs e
- UbaSecteur habitat et activités compatibles les plus denses sans caractère central marqué
- Ubazp6Secteur habitat et activités compatibles les plus denses sans caractère central marqué en zppaup
- UbbSecteur habitat et activités compatibles moins dense sans caractère central marqué
- Ubzp6Secteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué en zppaup
- UmzpSecteur destiné aux activités, équipements et installations militaires en zppaup
N Zone naturelle et forestière
Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.
- NaSecteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages
- Nazp1Secteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages en zppaup
- Nazp2Secteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages en zppaup
- Nazp3Secteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages en zppaup
- Nazp5Secteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages en zppaup
- Nazp6Secteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages en zppaup
- NdsSecteur naturel délimitant les espaces terrestres et marins (art. L146-6), sites et paysages remarquables à protéger
- Uipzp3Secteur destiné aux activités et installations portuaires, maritimes, fluviales ou nautiques en zppaup
- Uipzp4Secteur destiné aux activités et installations portuaires, maritimes, fluviales ou nautiques en zppaup
23 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.
Travaux à Port-Louis : déclaration ou permis ?
Comme Port-Louis a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².
Extension de maison
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Jusqu'à 5 m² créésL'agrandissement change l'aspect extérieur de la maison : une déclaration est demandée. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 5 m² et jusqu'à 40 m² créésPermis de construire si vous créez plus de 20 m² et que la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux. | Déclaration préalable |
| En zone urbaine d'un PLU : plus de 40 m² créés | Permis de construire |
| Ailleurs : plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² créés | Déclaration préalable |
| Ailleurs : plus de 20 m² créés | Permis de construire |
Abri de jardin
| Votre projet | Formalité |
|---|---|
| Abri jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancherDéclaration préalable si le terrain est en secteur protégé. | Aucune formalité |
| Plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² | Déclaration préalable |
| Plus de 20 m² | Permis de construire |
Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Port-Louis sont dans le règlement de chaque zone.