PLU de Lanester : zonage et règlement

Les zones du PLU

U Zone urbaine

Les secteurs déjà urbanisés, ou assez équipés (voirie, eau, électricité, assainissement) pour accueillir de nouvelles constructions.

• UaaSecteurs agglomérés possédant un caractère central ou structurant marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
• UaarSecteurs agglomérés possédant un caractère central ou structurant marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en espace proche du ri
• UaasrSecteurs agglomérés possédant un caractère central ou structurant marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en espace proche du ri
• UabSecteurs agglomérés possédant un caractère central ou structurant marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
• UabrSecteurs agglomérés possédant un caractère central ou structurant marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en espace proche du ri
• Ubasecteurs agglomérés de la commune, sans caractere central marqué, destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
• Ubarsecteurs agglomérés de la commune, sans caractere central marqué, destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en espace proche du rivage
• Ubbsecteurs agglomérés de la commune, sans caractere central marqué, destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
• Ubbrsecteurs agglomérés de la commune, sans caractere central marqué, destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en espace proche du rivage
• UcbSecteurs urbanisés hors zone agglomérée, pouvant être densifié, destiné à l'habitat, à l'hébergement et aux services publics
• UdSecteur d'habitat caractérisé par des formes collectives ou des grands ensembles
• Ud2Secteur d'habitat affecté à de l'habitat dense et/ou à des équipements publics majeurs
• Ud3Secteur d'habitat affecté à de l'habitat de toute typologie et/ou à des équipements publics majeurs
• UdrSecteur d'habitat caractérisé par des formes collectives ou des grands ensembles en espace proche du rivage
• UeSecteurs destinés aux équipements d'intérêt collectif
• UerSecteurs destinés aux équipements d'intérêt collectif en espace proche du rivage
• UiaSecteur destiné aux activités et installations professionnelles, industrielles et artisanales qu'elles soient compatibles ou non avec l'habitat
• UibSecteur destiné aux activités et installations professionnelles, industrielles et artisanales qu'elles soient compatibles ou non avec l'habitat
• UicSecteur destiné aux activités et installations professionnelles, industrielles et artisanales qu'elles soient compatibles ou non avec l'habitat
• UilSecteur destiné aux activités et installations professionnelles, industrielles et artisanales qu'elles soient compatibles ou non avec l'habitat
• UinrSecteur destiné aux activités et installations professionnelles, industrielles et artisanales qu'elles soient compatibles ou non avec l'habitat en espace proche
• Uipr1Secteur destiné aux activités et installations professionnelles, industrielles et artisanales qu'elles soient compatibles ou non avec l'habitat en espace proche
• Uipr2a"Secteur destiné aux activités et installations professionnelles, industrielles et artisanales qu'elles soient compatibles ou non avec l'habitat en espace proch
• Uipr2b"Secteur destiné aux activités et installations professionnelles, industrielles et artisanales qu'elles soient compatibles ou non avec l'habitat en espace proch
• UmSecteur destiné aux activités, équipements et installations militaires
• UnSecteurs habités situés au sein d'espaces agro-naturels
• UsSecteur urbanisé spécifique
• UsrSecteur urbanisé spécifique en espace proche du rivage

AU Zone à urbaniser

Les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation : les futurs quartiers.

• 1AUbSecteurs à urbaniser destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
• 1AUbrSecteurs à urbaniser destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en espace proche du rivage
• 2AUbSecteur à urbaniser à moyen ou long terme ne disposant pas d'équipements suffisants destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat
• 2AUbrSecteur à urbaniser à moyen ou long terme ne disposant pas d'équipements suffisants destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en espace pr
• 2AUiSecteur à urbaniser à moyen ou long terme ne disposant pas d'équipements suffisants destiné aux activités et installations participant à la vie économique

A Zone agricole

Les terres protégées pour leur valeur agricole. On n'y construit presque rien en dehors de l'agriculture.

• AaSecteur à protéger en raison du potentiel agronomique des terres autorisant les installations et constructions liées à l'activité agricole, forestière ou extrac
• AasSecteur à protéger en raison du potentiel agronomique des terres autorisant les installations et constructions liées à l'activité agricole, forestière ou extrac
• AbSecteur à protéger en raison du potentiel agronomique des terres interdisant toute installation ou construction nouvelle, qu'elle soit liée ou non à l'activité

N Zone naturelle et forestière

Les espaces protégés pour leurs paysages, leurs milieux naturels, leurs forêts ou les risques qu'ils présentent.

• NaSecteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages
• NarSecteur naturel affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages en espace proche du rivage
• NdsSecteur naturel affecté à la protection des espaces remarquables ou caractéristiques du littoral et milieux nécessaires au maintien des équilibres biologiques
• NfSecteur naturel affecté à l'exploitation forestière autorisant les installations et constructions liées à l'exploitation forestière
• NlprSecteur naturel pouvant accueillir des activités de loisirs, de sports et d'hébergement de plein air en espace proche du rivage
• NvSecteur naturel destiné à l'accueil des gens du voyage (aires, terrains familiaux)
• NzhSecteur naturel destiné à la protection des zones humides
• NzhrSecteur naturel destiné à la protection des zones humides en espace proche du rivage

44 zones ou secteurs distincts dans le document. Comprendre les lettres.

Travaux à Lanester : déclaration ou permis ?

Comme Lanester a un PLU, une extension peut aller jusqu'à 40 m² avec une simple déclaration préalable si le terrain est en zone urbaine (zone U). Ailleurs dans la commune, le seuil est de 20 m².

Extension de maison

Abri de jardin

• Clôture
• Piscine
• Véranda
• Garage
• Carport
• Pergola

Ce sont les seuils nationaux. Les hauteurs, les distances et l'emprise au sol permises à Lanester sont dans le règlement de chaque zone.

Communes voisines

• Locmiquélic
• Lorient
• Caudan
• Kervignac
• Riantec
• Hennebont
• Port-Louis
• Quéven